3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 56 m²
54292 Trier (Ruwer)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Vermietete Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 3.840 €
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Pkw-Freiplatz
+ Kellerraum
+ Monatliches Hausgeld: ca. 125 €
+ Stadtteil Trier-Ruwer
+ Zum Zentrum der Stadt Trier ca. 4 km
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Objektnr: 1045517

Eingebettet in die ideale Infrastruktur von Trier-Ruwer erwirtschaftet diese vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.840 €. Die gut geschnittene Wohnung liegt in der 3. Etage eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 56,71 m².

Der Wohnraum präsentiert sich im gepflegten Zustand und überzeugt mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einer mit einer Einbauküche ausgestatteten Küche, ein Tageslichtbad mit Duschwanne und 2 gemütliche Zimmer. Zudem steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zum Entspannen im Freien zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil und ein Freistellplatz runden das attraktive Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 125 € fällig wird.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR

Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 56,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

54292 Trier (Ruwer)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Ruwer/Eitelsbach, einem Ortsbezirk im Norden von Trier. Hier wohnen Ihre Mieter in attraktiver Lage, die ihnen kurze Wege in die umliegenden Wiesen und Felder sowie zum Moselufer gewährt und zugleich eine solide Infrastruktur zur Verfügung stellt.

Vor Ort sind eine Apotheke, eine Fleischerei und einige Dienstleister sowie gastronomische Angebote ansässig und fußläufig erreichbar. Ein vielseitiges Angebot an Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten können nach etwa 10 Minuten im RATIO Einkaufszentrum erreicht werden. Auch Kindergärten und Schulen können zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Anschluss an den ÖPNV besteht ca. 240 m entfernt über eine Bushaltestelle. Die Wohnlage profitiert aber auch von ihrer guten Anbindung an das Straßennetz, da innerhalb von ca. 5 Minuten auf die A602 aufgefahren werden kann.