2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 55 m²
80638 München (Neuhausen-Nymphenburg)

3 Monats-Kaltmieten

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 90,00 EUR

- Eichen-Dielenparkett (Admonter), weiß geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen beide Bäder); weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Küchenzeile mit weißen Hochglanz-Fronten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (alles Blaupunkt) und Edelstahlspüle
- Masterbad en suite mit Fenster, raumhoch gestaltet mit Marmorfliesen, ausgestattet mit neu beschichteter Wanne einschl. Duschabtrennung, Säulenwaschbecken, beleuchtetem Spiegel, Retro-Armaturen, WC, Handtuchwärmer, Wandschrank und Deckenspots (Sternenhimmel)
- Zweites Bad, gestaltet in Weiß-Grau, ausgestattet mit Wanne einschl. Duschabtrennung, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC, Wandschrank und Handtuchwärmer
- Einbauten im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer
- Weiße Innentüren
- Weiße Holz-Sprossenfenster, 2-fach verglast
- Elektrische Rollläden; zusätzlich weiße Plissees im Wohn-/Essbereich
- LAN-Verkabelung
- Gegensprechanlage
- Zusätzliche Sicherheitsverriegelung an der Wohnungstür
- Südbalkon mit Holzbelag, Terrakotta-Trögen, Gartenbank, Beleuchtung und Steckdose
- Gemauerter Kellerraum, ca. 4,5 m², mit Wandregalen, eigener Beleuchtung und Steckdose
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ca. L 5,00 m x B 2,65 m

In begehrter, grüner Lage - nur wenige Schritte von einer idyllischen Heimgartensiedlung entfernt - präsentiert sich diese Wohnung mit zeitlos-modernem Charakter. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamiliengebäudes mit nur sieben Wohneinheiten.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 55 m² und umfasst eine Diele mit praktischen Stellflächen, ein Wohn-/Esszimmer mit Südausrichtung, offener Küche und Schrankeinbauten, ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein zweites Bad. Ein teils überdachter Südbalkon lässt sich viele Monate im Jahr als zauberhaftes Outdoor-Refugium nutzen. Zu diesem Objekt gehören ein Kellerraum sowie ein breiter Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung wurde 2009 und 2017 modernisiert. In diesem Rahmen wurden hochwertiges Eichenparkett verlegt und eine neue Küche eingebaut. Der ausgezeichnete Grundriss, ein sonnenerfülltes Ambiente und die ansprechende Ausstattung einschließlich Fußbodenheizung schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlambiente in äußerst begehrter Gerner Lage.

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Mindestmietdauer: 24 Monate

80638 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Nymphenburg und insbesondere Gern zählen zu den sehr begehrten, noblen Spitzenwohnlagen Münchens. Das exklusiv von uns angebotene Objekt begeistert durch die Nähe zu einer idyllischen Kleingartenanlage und zum baumgesäumten Canaletto. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Zu Fuß bequem erreichbar, befinden sich im nahen Umkreis Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Bio-Markt, Gemüseladen, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Friseur, Reinigung) sowie sympathische Restaurants. Sportvereine, Tennisplätze, das Dante-Freibad und der nahe Olympiapark bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.