Haus zum Verkauf €559.000 256 m²
52078 Aachen (Brand)

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 2000

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

# zentrale Lage
# Süd-West-Garten
# Terrasse
# Markise
# Garage
# Ausgebautes Dachgeschoß
# teilweise Parkettboden
# Rollläden
# Klinkerfassade

Das verklinkerte Reihenendhaus liegt auf einem sonnigen Grundstück in dem schönen Ortsteil Aachen-Brand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 156qm, die sich auf 5 Zimmern und 3 Ebenen verteilt, sowie eine Nutzfläche von ca. 40qm.

Im Untergeschoss befindet sich der Zugang zu dem Einfamilienhaus von dort erreichen Sie den Eingangsbereich mit einer grossen Garderobe. Ein Gäste-WC befindet sich auch dort und der große Kellerraum, der Platz für Werkzeug und Vorräte bietet, außerdem noch über die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt.

Im ersten Obergeschoss, welches durch eine Treppe erreichbar ist sorgen die bodentiefen Fenster in dem offenen Wohnzimmer mit integriertem Essbereich für ein helles und freundliches Ambiente. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Blick auf die Terasse und den Garten.
Die geräumige Küche mit zusätzlichem Essplatz ist über das offene Wohnzimmer zu erreichen.
Die zeitlose Einbauküche verbleibt auf Wunsch im Haus.

Das zweite Obergeschoss bietet Platz für ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Tagelichtfenster ist mit einer Badewanne und extra Dusche ausgestattet.

Das große, helle Dachbodenzimmer mit minimaler Schräge, hell wegen der 3 Fenster eignet sich sehr gut als weiteres Kinder- oder Elternschlafzimmer. Lediglich ein Fußbodenbelag müsste hier noch verlegt werden. Hier besteht auch noch die Möglichkeit ein zusätzliches kleines Badezimmer zu errichten. Das Dachgeschoss, wo sich die Gastherme befindet, kann optimal als Homeoffice genutzt werden.

In dem Einfamilienhaus wird eine Gastherme betrieben, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist und über eine gute Energieeffizienz (siehe Energieausweis) verfügt.

Das Haus ist ohne Umbauarbeiten sofort bezugsfähig.

Gerne können Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtigung ein Bild von dieser Immobilie machen.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 8.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.69, Distanz zur Autobahn: 0.64, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 6.04, Distanz zur Hauptschule: 3.23

52078 Aachen (Brand)

Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.