Haus zum Verkauf €297.000 400 m²
03096 Werben

Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Baujahr: 1936

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Einbauküche nach Vereinbarung mit den Eigentümern
- sehr gepflegte urige Holztreppe
- Böden größtenteils Fliesen, teilweise Laminat verlegt
- ausbaufähige Scheune
- Gewölbekeller

In einer zentralen Lage von Werben, steht diese liebevoll gepflegte Immobilie.

Das Einfamilienhaus wurde 1936 auf einem 400 m² großen Grundstück
erbaut und seit 2005 fortlaufend modernisiert.
Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf 2 Etagen mit 6 geräumigen Zimmern, 2 Bädern und zwei Gäste-WC´s.
Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss sowie in den Gewölbekeller des Hauses.
Das Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, hochwertigen beigen Bodenfiesen und großer Fensterfront bietet Ihrer Familie einen perfekten Ort für gemütliches Beisammensein.

Die Küche ist mit einer hellen dreiseitigen Einbauküche ausgestattet und ist in dem Kaufangebot mit inbegriffen.
Ein kleines Bad mit Dusche, WC und Handtuchheizung ist durch die Küche begehbar. Ein Büro, ein Esszimmer sowie ein Gästezimmer bieten ausreichend Platz im Erdgeschoß.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume die Sie über die imposante Holztreppe erreichen.
Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner ansprechenden Größe und ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Auch auf dieser Ebene des Hauses steht Ihnen ein Zimmer zur freien Gestaltung zur Verfügung. Über den Flur gelangen Sie in einen separaten Wohnbereich mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Gäste-WC und einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die dazugehörige Scheune kann nach Ihrem Ermessen genutzt und ausgebaut oder abgerissen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !

Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Der RE/MAX Bördemakler - Andy Zimpel

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://remaxharzboerde.de/impressum/
https://remaxharzboerde.de/datenschutz/

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

03096 Werben

Die Gemeinde Werben liegt im Süden Brandenburgs zwischen Burg (Spreewald) und Cottbus im angestammten Siedlungsgebiet der Sorben/Wenden im Landkreis Spree-Neiße.
Die kleine Gemeinde besitzt ca. 1.700 Einwohner. Für Wanderer und Naturliebhaber, ist kleines Waldstück nur ca. 2 km entfernt.
Der Freizeitpark an der Ostsee befindet sich in geringer Entfernung.
Bundesstraßen und Autobahnen sind gut erreichbar.