2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 82 m²
54331 Rheinland-Pfalz - Pellingen
bisheriger Preis €430

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Großzügig bemessene Wohnung perfekt für Luxpendler- ruhige Lage in Pellingen

Lagebeschreibung:
Pellingen liegt im Südwesten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Der Ort ist ca. 8 km von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, entfernt und gehört zur Verbandsgemeinde Konz.
Von der Bundesstraße kommt man über "das Tälchen" Abzweig Krettnach sehr schnell nach Konz - Grevenmacher-Kirchberg.

Die Gemarkungsgröße beträgt 721 Hektar, wovon 100 Hektar auf Waldflächen entfallen.
Die Zahl der Einwohner liegt bei knapp über 1.000.
Insgesamt 12 Vereine tragen zu einem vielfältigen Leben in der Gemeinde bei.
Ein Anschluss zum Autobahn- und Schienennetz in Deutschland besteht ab Trier.
Verkehrstechnisch zu erreichen ist Pellingen über die Bundesstraße 268 (Trier - Saarbrücken).
Es besteht eine Busanbindung von und nach Trier.
Durch die Erschließung des Baugebietes “Stückelgrube” mit 44 Bauplätzen, im ersten Bauabschnitt, ist mit einem weiteren Anwachsen der Einwohnerzahl zu rechnen. Dadurch kann auf längere Sicht der Bestand der Grundschule St. Antonius und der Kindertagestätte gesichert werden. . (Auszug aus Pellingen.de)

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 21.04.2015
- gültig bis: 20.04.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 153,75 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl

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Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Der letzte Bewohner heiratet und möchte eine größere Wohnung haben, deswegen ist die Wohnung frei.
Mit den 82 qm wirkt die EinliegerWohnung sehr geräumig.
Die Wohnung betritt man auf der Rückseite des Hauses mit freiem Blick auf die umliegende Natur.
Vor der Eingangstür ist eine große Fläche die beliebig genutzt werden kann.
Man betritt die langezogene Diele und kann links in die Küche. Hinter der Küche liegt das mögliche Schlafzimer mit separater Tür.
Von der Diele aus kommt links am Ende in das Bad und gegenüber in den Kellerbereich.(Waschküche)
Auf halbem Weg geht es rechts in das große Wohnzimmer.
Faktisch ist man auf der Rückseite des Hauses alleine und hat freien Blick in die Ferne.

Über Pluwig ist man schnell auf der Uni Tarforst - Ohne Stau !

Wesentliche Energieträger: Öl

Ausstattung:
Sehr großzügige Räume,
Das Bad ist mit separater Dusche und Badewanne
Alles gefliesst. Zentralheizung mit seperater Verbrauchsmessung
1 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, Küche, Diele ,Waschküche/Keller Alles über die Diele erreichbar - siehe Bild.
Parterrewohnung in sehr ruhiger Lage am Dorfrand, Stellplatz + ausreichend Parkraum,
Gartennutzung

Sonstiges:
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
Auch für Studentenpaar geeignet.....

Daten:
Warmmiete: 620,00 €
Nettokaltmiete: 430,00 €
Kaltmiete: 440,00 €
Nebenkosten: 190,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 82m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153.75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: w9