Haus zum Verkauf €699.000 1174 m²
22851 Norderstedt (Harksheide)

3,12
3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1982
Geschoss: 1

2 Stellplätze

3,12
3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

2 Stellplätze

- Fußbodenheizung
- Kamin
- Kaminofen
- 2 Bäder
- 2 Terrassen
- 2 Einbauküchen

Raus aus der Stadt, 'rein in den Wald! Dieses einzigartige Grundstück bietet Euch die seltene Chance, mit direktem Zugang zum Tangstedter Forst zu wohnen. Durch den eigenen Garten in den Wald - mehr Natur geht nicht! Auf einem über 1.174 m² großem Grundstück steht das derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilte Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche. Anfang der 80er Jahre wurde das Haus als Holzständerwerk mit Klinkerfassade gebaut und ist teilweise unterkellert. Die Innenwände sind mit Holz verkleidet und wurden in einer der beiden Wohneinheiten weiß gestrichen. Beide Wohneinheiten sind sehr offen gehalten und vermitteln daher einen Loft-Charakter.

Wohneinheit 1 besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem modernen Kaminofen, sowie einem weiteren kleinen Zimmer, welches sich z.B. als Büro eignet. Durch eine große Fensterfront, welche sich durch eine Schiebetür öffnen lässt, genießt Ihr den Blick auf die Terrasse. Über eine Raumspartreppe gelangt Ihr in den offenen Spitzboden, der als gemütlicher Schlafplatz nutzbar ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Das WC ist durch eine eigene Tür im Badezimmer zu erreichen.

Wohneinheit 2 hat den direkten Zugang zum Tangstedter Forst und verfügt über den Großteil des Grundstücks bzw. Garten. Der Wohnbereich ist ebenfalls offen gehalten und etwas großzügiger, dafür ist kein weiteres Bürozimmer vorhanden. Anstatt eines Kaminofens ist hier ein Kamin verbaut. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche und einer Badewanne, sowie einem Fenster ausgestattet.

Im Eingangsbereich befindet sich die Diele mit einem zusätzlichen Gäste-WC, sowie der Zugang zum Keller. Im Keller befindet sich neben Abstellräumen und einem HWR auch eine Souterrain-Zimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird.

Wohneinheit 2 ist aktuell noch vermietet, daher können wir leider keine Innenbilder zeigen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur für vorgeprüfte Kunden oder bei Vorlage eines Kapitalnachweises möglich. Gerne begleiten wir Euch mit unserem Kooperationspartner bei der Finanzierung Eurer Immobilie und erstellen Euch aus über 400 Banken das passende Konzept.

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Wir wollen Euch auf Eurem Weg in die eigenen vier Wände begleiten.
Euer Andre Riedel Immobilien Team

*Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 45, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 10

22851 Norderstedt (Harksheide)

Eine absolute Rarität und seltene Gelegenheit! Dieses Grundstück bietet Euch naturnahes und ruhiges Wohnen direkt am Waldrand und trotzdem seid Ihr nicht "weit ab vom Schuss". Neben dem Tangstedter Forst als direkten Nachbarn, liegt der Norderstedter Stadtpark in nur 2 km Entfernung. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. In ca. 1 km Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Harkshörn, von wo die Buslinie 378 Euch in nur 10 Minuten zur U1-Station Nordertedt-Mitte fährt.