Die Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Baujahr: 1900
frei ab nach Vereinbarung
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
DIE AUFTEILUNG :
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- Badezimmer
- Ehemalige Stallung
- Geräteraum
1. Obergeschoss:
- Küche
- Büro
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste WC
2. Obergeschoss:
- 2 Badezimmer
- Vorraum Bad
- 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- 2 Speicher
Außenbereich:
- Garage
- Stellplatz vor der Garage
- Kleinen Hinterhof
DIE ECKDATEN:
- Baujahr ca. 1900
- Ca. 137m² Wohnfläche
- Ca. 96m² Nutzfläche
-159m² Grundstück
- Elektroheizung
- Lange Garage, elektisches Tor
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer, 1 Gäste-Bad
- Gäste-WC
- 1 Stellplatz vor der Garage, 2 Stellplätze in der Garage
- Ein Grundstück kann noch dazu käuflich erworben werden (Streuobstwiese 2,748m²)
- Teilweise möbliert
- Genügend Abstellfläche in den Kellerräumen
- Internetverfügbarkeit bis zu 500 Mbit/s
BESONDERHEITEN:
- Umbau 1961 & 1978
- Dacheindeckung Kunstschiefer 2011 saniert
- Holz Alu Fenster 2fachverglast 1991
- Elektrisches Garagentor
- Klassische Einbauküche
- Freundlichen Eingangsbereich
Wir bitten Sie von Anrufen abzusehen und schriftliche Anfragen zu stellen, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Suchen Sie ein gemütliches Ferienhaus in der Moselregion oder möchten Sie sich endlich den Wunsch vom noch bezahlbaren Eigenheim erfüllen?
Dann ist diese Immobilie in hochwasserfreier Lage im malerischen Bernkastel-Wehlen vielleicht genau das Richtige für Sie. Auf ca. 137m² Wohnfläche haben Sie hier die Gelegenheit Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Ein Bad wurde bereits modernisiert, Boden- und Wandbeläge in den vergangenen Jahren erneuert. Falls Sie dennoch den ein oder anderen Raum verschönern möchten, ist das auch möglich, nachdem Sie mit Ihrer Familie bereits eingezogen sind.
Bei dem im Jahre ca. 1900 erbauten Wohnhaus handelt es sich um ein Split-Level-Haus, welches sich nicht klassisch in zwei oder drei Stockwerke, sondern in Ebenen unterteilt. Diese sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt.
Auf 5 Ebenen verteilen sich 6 Zimmer, eine Küche, 3 Bäder ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie 2 praktische Kellerräume. Aufgrund der guten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie auch für eine Familie mit mehreren Kindern.
2 Autos können Sie problemlos auf Ihrem Grundstück parken denn vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Selbst für einen Bootstrailer ist in der Garage Platz.
Da das Grundstück sehr pflegeleicht ist, eignet sich diese Immobilie perfekt als Ferienhaus. Einen Garten gibt es hier nicht. Es bleibt Ihnen also erspart, Ihren Urlaub stets mit Rasenmähen und Heckenschneiden zu beginnen. Es besteht jedoch die Möglichkeit auf der Garage eine Terrasse zu bauen und sich somit einen gemütlichen Freiraum zu schaffen. Zudem liegt die wunderschöne Mosel mit Ihren ausgedehnten Rad und Wanderwegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gemütlichen Immobilie und schauen Sie unverbindlich vorbei.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Nutzfläche: 95,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur Realschule: 2.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.26, Distanz zum Gymnasium: 2.64, Distanz zum Flughafen: 5.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.85, Distanz zur Autobahn: 9.87, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19
54470 Bernkastel-Kues / Wehlen
Wehlen ist einer von 5 Stadtteilen von Bernkastel-Kues, einem der ältesten Weinbaugebiete Deutschlands und berühmt für seine Weinbergslagen.
In diesem beschaulichen Ort an der Mittelmosel leben ca. 1200 Einwohner.
Im nur wenige Kilometer entfernten Bernkastel-Kues finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Supermärkte, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken und zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Entfernungen:
Bernkastel-Kues: 2km
Anschlussstelle A60: 13km
Wittlich: 13km
Hauptbahnhof Wittlich: 10 km
Trier: 45km
Flughafen Hahn: 43km