Haus zum Verkauf €350.000 191 m²
21682 Stade

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Baujahr: 1900
frei ab nach Vereinbarung

Das Haus wurde in Fachwerkbauweise um 1900 errichtet. Die Holzfenster sind isolierverglast. Die EG- und DG-Wohnung werden mit einer gemeinsamen Gastherme beheizt, für die OG-Wohnung ist eine separate Gastherme vorhanden.

Die Fußböden sind überwiegend mit Teppichboden bzw. Laminat, die Bäder mit hellen Fliesen ausgestattet.

Der Garten ist mit einer Mauer umrandet Das Carport erreichen Sie durch ein großes Tor. Vor dem Carport ist evtl. noch Platz für ein kleines weiteres Auto.

Hier finden Sie Ihren Ruhepol in der Stader Altstadt, nämlich ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Garten und Garage. Es liegt in einer kleinen Seitenstraße. Sie können die Erdgeschoßwohnung mit Garten, Terrasse und Garage selbst nutzen, je eine Wohnung Ober- und Dachgeschoß eignen sich für die Vermietung. Somit können Sie einen Teil der Kosten für das Haus decken.

Zur Zeit wird das Haus vom Eigentümer rein vermietet. Im Erd- und Obergeschoß finden Sie je eine Dreizimmer- im Dachgeschoß eine Einzimmerwohnung. Die DG-Wohnung ist leerstehend, für die EG- und DG-Wohnung incl. Carport wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 760,- pro Monat erzielt. Die Sollmiete bei Vollvermietung ist lt. Eigentümer ca. € 13.500,- pro Jahr.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, kann aber zu einer wie schon gesagt einem Schmuckstück in der Stader Altstadt verwandelt werden.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

21682 Stade

Das Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße in der Stader Altstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés usw. sind fußläufig erreichbar.

Stade hat sich in den letzten Jahren zu einem Zentrum in der Region entwickelt. Mit der Hamburger S-Bahn , die bis Stade verkehrt, erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 1 Std. , ebenso mit dem Auto über die teilweise fertige A24. Nach dem schon beschlossenen weiteren Ausbau der A24 verkürzt sich diese Zeit erheblich.

Das Stadeum ist für seine kulturellen Veranstaltung auch mit namhaften Künstlern bekannt. Die Umgebung von Stade bietet einen hohen Freizeitwert. Das Alte Land lädt zu ausgiebigen Radtouren mit z.B. einem Halt in einem der vielen Hofcafés ein.