Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1044033
Sie haben die Vision von einem großzügigen und idyllischen Zuhause, das Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können? Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Gartengrundstück in traumhaft naturnaher Lage von Grimma zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Mit dieser ganz besonderen Immobilie finden nicht nur Mehrgenerationenhaushalte, sondern auch passionierte Hobbygärtner und Tierliebhaber viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Nutzen Sie das Renovierungspotenzial des charaktervollen Einfamilienhauses aus dem Jahr 1930 und verwirklichen Sie hier auf ca. 120 m² Wohnfläche Ihren Traum von modernem Wohnen mit besonderem Flair. Eine wunderbare Grundlage dafür bieten Ihnen insgesamt 6 Zimmer auf 2 Etagen, die von einem großzügiges Nebengelass mit Lagerhalle ergänzt werden.
Auf dem teilbaren Grundstück mit einer beeindruckenden Größe von ca. 5.361 m² erwarten Sie darüber hinaus eine grün bepflanzte Gartenoase mit Gartenhaus, das über einen Strom- und einen Wasseranschluss verfügt, und insgesamt 3 Garagen. Zum umfangreichen Angebot gehört zudem ein weiteres Grundstück mit Schuppen auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
# Ausstattung
+ EFH mit viel Potenzial
+ Großes, teilbares Grundstück
+ Nebengelass mit Lagerhalle
+ 3 eigene Garagen
+ Gartenhaus mit Strom und Wasser
+ Ruhige, idyllische Lage
+ Ca. 35 Minuten bis Leipzig
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.491,66 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 5361,16 m²
# Lagebeschreibung
In Roda, einem idyllischen Ortsteil der Kreisstadt Grimma im Nordsächsischen Platten- und Hügelland, bietet die traumhaft ruhige Lage der Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und zum Erleben von Natur. So befinden sich 2 malerische Seen in komfortabler Reichweite und die weitläufigen Wiesen und Wälder der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Im etwa 3 Autominuten entfernten Zentrum der übergeordneten Ortschaft Mutzschen finden Sie alle notwendigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf, darunter etwa einen Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Post- und 2 Bankfilialen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind hier ebenfalls ansässig.
Durch eine Bushaltestelle ist Roda an die umliegenden Ortschaften angeschlossen. Über die Autobahn 14 besteht zudem eine gute Anbindung an das Straßennetz. So kann bspw. Leipzig bequem in etwa 35 Minuten angefahren werden.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 236.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1995
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 17b429fc7c
