Diese exklusive Wohnung im Dachgeschoß eines hochwertig saniertem Jugendstilhaus besticht durch Lage, Großzügigkeit und einem phantastischen Blick. Bereits im Treppenhaus sieht der Besucher die Liebe zum Detail, mit welcher dieses Haus 1997 saniert wurde. Bei der hochwertigen Sanierung wurden Originalteile liebevoll erhalten und viele Kleinigkeiten mit Geschmack zu einem beeindruckenden Ganzen zusammengefügt. Der gesellschaftliche vordere Teil der Wohnung bietet die Möglichkeit, das behagliche Wohnklima auch für kleinere gesellschaftliche Anlässe zu nutzen. Arbeits-, Speise- und Wohnbereiche lassen sich nach den Bedürfnissen des jeweiligen Mieters in die vorhandenen sehr hellen Räume verlegen. Der beigefügte Grundriss stellt nur ein Beispiel einer möglichen Nutzung dar. Denkbar ist auch eine räumliche Teilung in Arbeits- und Wohnbereich. Im bisherigen Schlafzimmer im privateren Teil der Wohnung lassen große Gaupen ausreichend Licht in den Raum und schaffen eine typisches Dachgeschoß-Wohnatmosphäre. Maßgefertigte Einbaumöbel über die gesamte Breite des Raumes liefern viel Stauraum. Dieser große Raum kann auf Mieterwunsch in zwei ca. gleichgroße Arbeits- oder Kinderzimmer geteilt werden. Diese private Teil der Wohnung wird durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Exklusives Tageslichtbad ergänzt. Das Bad aus hellem Marmor bietet neben der großen Eckwanne ein geräumige Dusche. Die Einbauküche kann für eine geringe Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.
Die kreisfreie Stadt Chemnitz lieg im Erzgebirgsbecken. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 243.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten. Der Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung, aber auch Solarindustrie geprägt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland. Der Kaßberg ist eine der besten und wertbeständigsten Wohnlagen von Chemnitz. Das hauptsächlich in der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts bis in die 20-iger Jahre errichtete Wohngebiet Kaßberg zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands und ist in großen Teilen in seinem historischen Erscheinungsbild erhalten geblieben. Viele Straßen tragen durch ihre dichte Begrünung den Charakter von Alleen. Der Kaßberg, jenseits der Haupt-Windrichtung und der Rauchschwaden der Industrie gelegen, entwickelte sich zum bevorzugten Wohngebiet der Chemnitzer. Daran hat sich auch in der heutigen Zeit nicht viel geändert, der Kaßberg ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Chemnitz. Dies begründet sich nicht nur durch die zentrumsnahe Lage, sondern auch durch die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 111,00 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten auf den Mietpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsunterzeichnung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Chemnitz (EV Chemnitz Immobilien e.K.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EV Chemnitz Immobilien e.K. - ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
