Haus zum Verkauf €389.000 364 m²
68642 Bürstadt

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1907
frei ab sofort

2 Stellplätze

renovierungsbedürftig
Ölzentralheizung aus ca. 1972
Massivbau
Holzfenster mit Isolierverglasung
1 Garage
1 Stellplatz
Nutz- / Nebenfläche ca. 50 m²
frei

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1907 befindet sich in zentraler Wohnlage im Herzen von Bürstadt auf einem 364 m² großen Grundstück.
Neben dem Wohnhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche bietet ein vielseitig nutzbarer Anbau, welcher bisher als Werkstatt, Holzlager und Schuppen genutzt wurde zusätzliche Nutzfläche.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch eine offene Diele zum einen in das Esszimmer und die Küche, das Schlafzimmer mit einem sich anschließenden Badezimmer und zum anderen in das offen gehaltene Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt der zweiseitige Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre. Direkt im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC vor.

Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmern ein Wohn- und Esszimmer sowie eine kleine Küche mit Duschbad. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick über das Wohngebiet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.

Das Außengelände besteht aus einer Hofzufahrt mit Stellplatz und einer Garage, einem idyllischen Sitzplatz unter einem Dach aus Weinreben und einem gepflegten Garten.

Das Haus selbst besitzt einen besonderen Charme, der einerseits durch die hohen Decken im Erdgeschoss und andererseits durch die gut erhaltenen Kassettentüren aus dem Baujahr betont wird.
Der gepflegte Parkettboden sowie der Kachelofen, der zusätzlich neben der Ölzentralheizung das Wohnhaus durch Holz heizen kann unterstreichen dies.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18-602 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 1972

68642 Bürstadt

Bürstadt ist eine Stadt im Süden von Hessen im Kreis Bergstraße.
Bürstadt liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen dem Rhein und dem Odenwald im Hessischen Ried. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Biblis, im Nordosten die Gemeinde Einhausen, im Osten die Stadt Lorsch und im Süden und Westen die Stadt Lampertheim.

Im Juni 2016 wurde in Bürstadt eine der deutschlandweit 19 alla hopp!-Anlagen eröffnet. Die Anlage umfasst auf 9.000qm verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten für jede Generation und befindet sich in der Nähe des Rathauses.

Bürstadt hat drei Grundschulen. Die Astrid-Lindgren-Schule befindet sich im Stadtteil Bobstadt, die Schillerschule in Bürstadt und die Betreute Grundschule Bärenhöhle im Stadtteil Boxheimerhof. In Bürstadt befindet sich außerdem die Erich-Kästner-Gesamtschule.