3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 82 m²
04178 Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg), Südstraße 56

frei ab 01.12.2022
Geschoss: 3

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
gebung:bis Stadtmitte Leipzig ca. 7 km. Die Südstraße ist in Höhe des Gebäudes, wenig befahren. Die Lage ist als ruhig einzustufen.
Sport und Freizeit: In unmittelbarer Nähe, ca. 1-2 km, befinden sich mehrere Sportplätze und Kleingartenanlagen. Der Saale- Elster Kanal ist nur ca. 1,5 km enfernt. Naherholungsgebiete befinden sich u.a. im nahegelegenen (ca. 3 km entfernten) Wahren (Camping, Auensee, Wald und viel Grün). Haus Auensee bekannt für Konzerte und Kultur ist ca. 3 km entfernt. Der Auenwald (die grüne Lunge von Leipzig) lädt zum Radfahren und zu anderen Aktivitäten geradezu ein. Auch viele Sportvereine (Reiten, Ballsport, Rugby, Kanu, Bootsverleih) haben sich dort niedergelassen. Schulen: die Mittel- und Grundschule, sowie Kindergarten befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Diese sind zu Fuß erreichbar. Einkauf & Versorgung:In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte ca. 100-1.000 m (Kondi, Aldi, Penny, Netto etc.), sowie weitere Geschäfte zur Grundversorgung.Das Löwencenter (Einkaufscenter) ist im ca. 2 km entfernten Burghausen. Das große Einkaufscenter Saalepark (Nova Eventis) befindet sich ca. 7-10 km entfernt. Die Post ist ca. 600 m entfernt. Ca. 500 - 700 m entfernt befindet sich ein Ärztehaus. Verkehrsanbindung: die S - Bahn- und Bushaltestellen befinden sich auf der ca. 600 m entfernten Leipziger Straße.

Luxus DG Wohnung über 2 Etagen mit großer Glasfront zum Südbalkon wurde mit viel Liebe zum Detail und dem Charme eines klassischen Altbaus aus der Gründerzeit mit modernen Wohnambiente im Jahre 2005 für Sie hergerichtet.

Wir bieten Ihnen nach Absprache individuelle Besichtigungstermine in der Woche und am Wochenende an. Wir freuen uns über Ihr Interesse

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 780,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Südstraße 56
04178 Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg)

Hier werden Wohnträume wahr!

Die Wohnung bietet eine ideale Aufteilung in Schlaf- und Wohnbereich. Die m² sind großzügig auf diese beiden Bereiche verteilt. Die helle Maisonette hat 2 Ebenen, die über eine Holztreppe miteinander verbunden sind.
UG: Küche, Wohnzimmer, Balkon.
OG: großes Luxus-Granitbad mit Wanne, exklusive Glasdusche, Waschtisch,
WC, superschöner mehrfarbiger Naturstein mit Bordüren und zwei sehr großen wunderschönen eingelasenen Spiegeln. Tageslicht durch große Fenster und eingelassene Beleuchtung.
Kinder- oder Arbeitszimmer mit Laminatboden und vielen Dachfenstern. Glasfasertapeten, Holzfenster, Etagenheizung in Schlafzimmer/Arbeits bzw Arbeits/Kinderzimmer. Die Fenster und Balkontüren wurden denkmalgerecht aus Holz nach modernsten Methoden mit Isolierglas neu nachgebaut. Dachdämmung gemäß modernsten Anforderungen! Die Wohnung verfügt über eine Brennwerttherme, welche ausschließlich für die Wohnung energiebewusst auf Gasbasis betrieben wird.
Die zweite Dachebene ermöglicht einen perfekten Panoramablick über die Dächer Leipzig- Böhlitz- Ehrenberg!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel