2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000 49 m²
20255 Hamburg

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 4

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Mitten im Zentrum von Eimsbüttel befindet sich dieses Jugendstilhaus aus dem Jahre 1908. Original Stuck - und Ornamentelemente verzieren die Vorderfassade. Die Raumaufteilung dieser Eigentumswohnung ist optimal und präsentiert sich als wahres Raumwunder. Lichtdurchflutet und charmant präsentiert sich diese ca. 49 m² große Wohnung im vierten Obergeschoss und verteilt sich auf zwei Wohnräume, eine Wohnküche und ein Duschbad mit Fenster. So vereint dieses Objekt pulsierende Großstadtstimmung mit ruhigem, entspanntem Wohnen. Historisches Altbauflair und moderner Wohnkomfort: Alt und Neu gehen dank der herausragenden, soeben durchgeführten kompletten Sanierung eine perfekte Symbiose ein. Original erhaltener Pitchpine-Dielenboden, Stuck und Kassettentüren und luftige Raumhöhen von nahezu 2,80 Meter, neue Elektrik und stylisches Baddesign sorgen für ein attraktives Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit sonniger Westausrichtung und herrlichen Blick in den begrünten Innenhof. Das helle Wohnzimmer bietet diverse Gestaltungsspielräume, wobei der Blick immer wieder ins Grüne schweifen lässt. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Neben der Erneuerung des Daches sind zum Beispiel die Fassaden und die Balkone saniert sowie die Fenster ersetzt worden. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerraum, der als großzügiger Stauraum zur Verfügung steht. Die Wohnung wird frei übergeben, eignet sich für Singles oder Paare aber auch hervorragend zur Vermietung, beispielsweise als möbliertes Apartment. Also nicht lange zögern und Sie können diesen Spätsommer schon in Ihrer neuen Wohnung genießen.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

20255 Hamburg

In einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs gelegen, finden Sie hier genau das, was Anleger wie auch Selbstnutzer suchen:die Symbiose zwischen zentral gelegen und doch schön ruhig. Wunderschöne Gründerzeit- und Backsteinhäuser säumen die Straßen Eimsbüttels. Dabei zieht es vor allem Studenten, junge Menschen und Familien in das lebendige Viertel im westlichen Teil Hamburgs. Der Stadtteil gilt als bodenständig und behält deshalb seinen besonderen Charme mit alteingesessenen Geschäften, einer durchmischten Bevölkerung mit hohem Akademikeranteil und einem angenehmen, oft in Jahrzehnten gewachsenem Miteinander. Über die U-Bahn Stationen Osterstraße und Lutterothstraße sind Sie erstklassig angebunden und trotzdem kommt die Natur nicht zu kurz - ganz im Gegenteil! Der Eimsbütteler Park Am Weiher oder der Unna Park laden mit großen Grünflächen und Spielplätzen für die Kinder zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Der Hellkamp selbst ist von altem Baumbestand gesäumt und nicht weit von der beliebten Osterstraße entfernt. Auf kurzen Wegen erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hippe Geschäfte sowie eine Vielzahl von Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten. Die Grundschule ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Wer es einerseits gemütlich andererseits lebendig und vielfältig mag, der hat mit Eimsbüttel den idealen Standort für seine neue Wohnung gefunden. Oder wie der Eimsbütteler sagt: Nach Eimsbüttel zieht man nur zu, aber nicht wieder weg.