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Baujahr: 1984
frei ab Vereinbarung
2 Stellplätze
Das Massiv erbaute Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, zu den Wohneinheiten gehören jeweils ein offener Kamin und verfügt über jeweils ein Bad.
Die Wohnungen sind in suchabschließbar und getrennt nutzbar, können aber auch nach Bedarf zusammen genutzt werden.
Die Fassade besteht aus einem 6cm starken Dämmputz aus dem Erstellungsjahr.
Alle Fenster sind wärmeisolierte doppelt verglaste Kunstofffenster.
Ein gesonderter Hausflur führt in die obere Wohnung.
Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Wir bieten Ihnen hier ein 1-2 Familienhaus in einem bevorzugten Stadtteil von Bochum.
Hier finden Sie genügend Platz für die ganze Familie oder es it auch eine Nutzung als Zweigenerationenhaus denkbar.
Das Haus wurde 1984 in Massiver Bauweise errichtet, bietet mit knapp 142m2 Wfl. genügend Platz, der dazugehörige Garten bietet mit 196m2 Fläche, platz für schöne Stunden .
Das Dachgeschoss bietet durch einen zusätzlichen Raum noch weitere ca. 40m2 Ausbaureserven.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt.Bei zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision durch uns i.H.v 3,57% incl. der gültigen MwSt. verdient, ein zu gleichen Bedingungen geschlossener vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen.
Nutzfläche: 52,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 1.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.15, Distanz zum Gymnasium: 1.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.89, Distanz zur Autobahn: 0.23, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.91, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 2.71, Distanz zur Hauptschule: 4.66
44799 Bochum (Wiemelhausen)
Wiemelhausen schließt sich südlich an die Innenstadt an und erstreckt sich bis nach Stiepel im Süden. Im Westen grenzt Wiemelhausen an Weitmar, im Norden an die Innenstadt, im Osten an Altenbochum und Querenburg. Zusammen mit Stiepel und Querenburg bildet Wiemelhausen im Wesentlichen den Stadtbezirk Bochum-Süd, wobei die Grenzen der Stadtbezirke leicht von den Stadtteilgrenzen abweichen. Das gewachsene Zentrum ist das sogenannte Kirchviertel rund um die Kirche St. Johannes.
Durch Wiemelhausen führen die Ausfallstraßen Königsallee und Universitätsstraße sowie die Stadtautobahn A 448. Unter und in der Universitätsstraße verläuft die Trasse der U-Bahn-Linie U 35, der wichtigsten Nahverkehrsverbindung innerhalb Bochums, die den Hauptbahnhof mit der Ruhr-Universität verbindet.
