3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 83 m²
26409 Wittmund

1.360,00 €

frei ab 01.01.2023

1 Stellplatz

- Neubau
- Balkon
- Be- und Entlüftungsanlage
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Gasetagenheizung
- Fußbodenheizung
- elektr. steuerbare Außenjalousien an allen Fenstern
- separates Gäste-WC
- sämtliche Wände sind mit allergikerfreundlichem Streichputz versehen
- separater Fahrradraum im Außenbereich

Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf von dem jetzigen Mieter gegen Entgelt übernommen werden.

Diese 83,19 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Obergeschoss einer modernen und erst 2021 fertiggestellten Wohnanlage mit nur 4 Einheiten in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Wittmund.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrisch steuerbare Außenjalousien an allen Fenstern, Design-Vinyl-Fußbodenbeläge in den Schlaf- und Wohnräumen sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.
Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Jede Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt, so dass Sie nicht nur den Gasanbieter frei wählen, sondern die Heizung auch nach ihren eigenen Bedürfnissen einstellen können. Sie zahlen nur die Energie, die sie tatsächlich selbst verbraucht haben.

Raumaufteilung:

* Flur
* offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang auf den Balkon
* 2 Schlafräume
* 1 Duschbad mit WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* 1 Gäste-WC
* 1 Abstellraum

zusätzlich: 1 separater Abstellraum für Fahrräder etc. im Außenbereich, 1 PKW-Stellplatz


Haustiere sind hier leider nicht gewünscht.

Neben der Nettokaltmiete mit 680,00 € hat der Mieter eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von zurzeit 90,00 € zu leisten.
Die Heiz- und Stromkosten sind hierin nicht enthalten. Diese hat der Mieter zusätzlich zu zahlen und direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

26409 Wittmund

Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises - nur 15 Autominuten von der Nordseeküste entfernt.

Sie erreichen Wittmund über die A29 von Oldenburg kommend über Wilhelmshaven (Autobahnkreuz Wilhelmshaven Nord, Abfahrt Wittmund).

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in fußläufiger Nähe.

Auch die Fußgängerzone, Geldinstitute, Stadt- und Kreisverwaltungsgebäude, verschiedene Arztpraxen, das Krankenhaus mit seinem angegliederten Ärztehaus und der Bahnhof sind mit dem Fahrrad oder aber auch zu Fuß erreichbar.