4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €990.000 136 m²
22605 Hamburg (Othmarschen)

3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.

1 Stellplatz

In einem historischen Haus, das um 1900 gebaut wurde, sind fünf Wohneinheiten untergebracht. Die angebotene helle Dachgeschosswohnung nimmt mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² die Endetage ein.

Ein breiter Südbalkon bietet einen herrlichen Ausblick in die benachbarten Gärten und auch in Richtung Jenischpark. Ein offenes und großzügiges Wohnkonzept für Wohnen, Essen und Küche erlaubt auch einer Familie mit bis zu zwei Kindern ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bilden den privaten Bereich. Eines der Zimmer ist mit einem Raum verbunden, der zusätzlich Stellmöglichkeiten bietet und auch über Anschlüsse für die Waschmaschine verfügt.

Die Wohnung wurde in 2005 renoviert, in dem Zuge wurde auch die neue Gaszentralheizung installiert.

Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugehörig.

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

http://www.meissler-co.de

22605 Hamburg (Othmarschen)

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße in Klein Flottbek. Stilvolle Altbauvillen und Einfamilienhäuser mit wunderbaren Gärten prägen die Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Internationale Schule sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen. Die Lage bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der nur zwei Gehminuten entfernte Jenischpark sowie das nahe Elbufer und der Botanische Garten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, die Sportvereine der Umgebung wie z. B. der Hamburger Polo Club oder der Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahen Waitzstraße, im Elbe Einkaufszentrum sowie im Zentrum von Nienstedten gegeben. Die Verkehrsanbindungen sind durch die S-Bahn Station Klein Flottbek, mehrere Buslinien und durch die schnell erreichbare Auffahrt zur BAB A7 als optimal zu bezeichnen.