Haus zum Verkauf €895.000 707 m²
93128 Regenstauf

Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Baujahr: 1984
frei ab sofort

2 Stellplätze

1 Garagenstellplatz

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage: Regenstauf
Kaufpreis: EUR 895.000,-
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 707 m²
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 1984
letzte Modernisierung: 2012
Geschoss(e): 3
Balkon: Terrasse
Bezug: sofort
Bäderanzahl: 4
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zustand: renovierungsbedürftig
Stellplatz: Garage
Ausstattung: normal
Heizung: Öl-Heizung
Energieträger: Öl
Einbauküche: ja
Gartenmitbenutzung: ja
Keller: ja
Gäste-WC: ja
Anlageobjekt: ja

Das zum Verkauf angebotene, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage in Regenstauf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Freizeitangebote und zahlreiche Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Bundesstraße B15 und die Autobahn A93 befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof sind schnell erreichbar.

Das großzügige und helle Zweifamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine 2017 erneuerte Ölzentralheizung mit überwiegend Fußbodenheizung. Alle Zimmer sind gefliest oder mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt. Die Treppe führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Der Ausbau des Dachgeschosses ist vorbereitet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmerwohnung. Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fensterfronten sehr hell und freundlich ist. Vom nebenliegenden Esszimmer aus besteht Zugang zur sonnigen sich über die Süd- und Westseite erstreckende Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Der Wohn- und Essbereich kann zusätzlich mit einem Kachelofen beheizt werden. Über die Küche mit Einbauküche ist die Speis erreichbar. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkettboden ausgelegt. Das Kinderzimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird, ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Das Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC ist deckenhoch gefliest. Bei einer Badrenovierung besteht Platz eine für eine Dusche. Das Duschbad mit WC und Waschbecken ist ebenso deckenhoch gefliest.

Die Wohnung im Obergeschoss ist deckungsgleich mit dem Erdgeschoss und verfügt anstelle der Terrasse über einen großen West-Balkon mit schöner Aussicht. Sie ist ohne Einbauküche und -schrank. Das Bad ist mit Wanne und Dusche.

Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Alle Leitungen sind vorhanden.

Im Keller befinden sich fünf Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizraum mit Entkalkungsanlage. In einem der Kellerräume befindet sich der Öltank mit einer Kapazität von 9700 Liter.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit Steckdosen und Beleuchtungskörper. Es führt eine Außentreppe in den Garten.

Das eingewachsene Grundstück ist uneinsehbar.

Wer eine großzügige Raumaufteilung liebt und eine ruhige Umgebung bevorzugt, wird hier sein Traumhaus finden.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012

93128 Regenstauf

Regenstauf