3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €655.000 109 m²
04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

19519,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 6

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

Zentral Wohnen mit Blick ins Grüne? Klingt zu schön um wahr zu sein, ist im Projekt "Reichpietsch 11" jedoch Realität geworden. Seit zwei Jahren entsteht hier ein modernes Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten und Tiefgarage. Aktuell werden das Gemeinschaftseigentum sowie einige Kleinigkeiten noch fertiggestellt. Die endgültige Fertigstellung ist Ende Oktober/Anfang November geplant.

Die hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung besticht durch die klare, großzügige Aufteilung der drei Räume. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 109 m² und verfügt in jedem Raum über eine individuell einstellbare Fußbodenheizung. Der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der freundliche Empfang führt Sie in das Herzstück der Wohnung: das eindrucksvolle Wohnzimmer mit offener Küche und großzügigem mit Lärchenholz belegtem Balkon und spektakulärem Blick auf den Lene-Voigt-Park. Die anthrazitfarbenen Fliesen und der hochwertige, in den Wohnräumen ausgelegte Parkettboden schaffen eine edle Atmosphäre in den Räumlichkeiten.

Über den Flur erreichen Sie alle drei Wohnräume, sowie den Hauswirtschaftsraum, eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich sowie das Gästebad mit Dusche.

Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie Ihr Masterbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Sanitärelementen und Deckenspots versehen ist. Die großen Fenster im Wohn-/Essbereich sind mit elektrischen Rollläden versehen, an den Dachschrägenfenstern wurden bereits von innen Rollläden angebracht.

Im Kaufpreis enthalten ist zudem eine Küche mit einem Neupreis von 25.000,00 €, welche im Januar geliefert werden soll. Ebenso wurde schon eine Markise für den Balkon bestellt, welche im November geliefert wird. Die Küchenplanung erhalten Sie gern auf Anfrage.

Damit Sie Ihre Einkäufe von Ihrem Duplexparkplatz in der Tiefgarage nicht bis in Dachgeschoss schleppen müssen gibt es einen Aufzug welcher Sie problemlos in jede Etage des Gebäudes befördert. Neben der Tiefgarage, welche Sie über das Treppenhaus oder per Autoaufzug erreichen, finden Sie außerdem die einzelnen Kellerabteile.

Die familienfreundliche Gestaltung der Wohneinheiten, die gute Lage sowohl zur Innenstadt als auch zu erholenden Grünanlagen und nicht zuletzt die moderne Baukunst des stilvollen Neubaus zeichnen dieses Angebot aus.

Gern beraten wir Sie zu diesem Angebot und stellen Ihnen die Unterlagen oder einen Videorundgang auf Anfrage zur Verfügung.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,04 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 25, modernisiert: 2022

04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

Zentrale Lage:
Die Stadt zeichnet sich aus durch eine zentrale Lage und kurze Wege, tolerante Menschen und Natur pur.

Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert. Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz.

Erholung:
Die vielen Gewässer rund um Leipzig bieten zahllose Möglichkeiten für Wassersportler und Erholungssuchende. Tauchen, Wind- und Kitesurfen, Segeln und Kanusport - eine Wasserfläche von ca. 80 ha und eine Uferlänge von ca. 75 km lädt zum aktiv sein oder zu Entspannung ein.

Industrie:
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und qualifizierte Arbeitskräfte, dieser Mix macht den Produktionsstandort so attraktiv.
Eröffnung des neuen Messegeländes 1996 (Auto Mobil International, Games Convention, Leipziger Buchmesse).
Mit 500-jähriger Tradition präsentieren sich Industrie und Handel in der Messestadt.

Made in Leipzig:
Hier produzieren BMW und Porsche ihre Autos für die Märkte der Welt. Die Firma Siemens setzt in zwei Werken auf die Mitarbeiter aus Leipzig. Die Rhön-Klinikum AG betreibt in der Stadt eines der modernsten Herzzentren mit drei Kliniken.

Das Logistikzentrum Mitteldeutschlands:
Der weltgrößte Internet-Einzelhändler Amazon errichtete in Leipzig ein Versandzentrum. Für die Deutsche Post World Net Tochter DHL wurde bis 2008 der Flughafen Leipzig/Halle zum europäischen Hauptumschlagplatz ausgebaut.

Verkehrs- und Handelswegeknotenpunkt:
Der Leipziger Hauptbahnhof ist einer der größten europäischen Kopfbahnhöfe und mit den "Hauptbahnhof-Promenaden" modernstes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum.
Interkontinentaler Flughafen Leipzig/Halle: Aircargo Drehscheibe für Osteuropa.
Autobahnanbindungen nach Norden, Süden, Osten und Westen.
IC- und ICE-Verbindungen: Züge in alle Richtungen.

Kultur:
Die Leipziger Oper ist mit ihrer 300-jährigen Operntradition die zweitälteste deutsche Musikbühne.

Johann Sebastian Bach trat Ende Mai 1723 seinen Dienst in Leipzig an. Als Kantor und Musikdirektor war er für die Musik in den vier Hauptkirchen der Stadt, bis zu seinem Tode am 28. Juli 1750 in Leipzig, verantwortlich.
Sein Erbe wird durch das Bach-Archiv mit dem Bach-Museum, dem Thomanerchor und dem Gewandhausorchester gepflegt.

Johann Wolfgang von Goethe studierte von 1765 bis 1768 in Leipzig Jura.
Die Sage von Fausts Fassritt in Auerbachs Keller um 1525 inspirierte den jungen Studenten so sehr, dass er später Auerbachs Keller als einzigen real existierenden Ort in seinem Drama Faust I erwähnte.
Auerbachs Keller ist die zweitälteste Gaststätte Leipzigs und wird an fünfter Stelle der bekanntesten Restaurants der Welt gelistet.

Das Gewandhausorchester ist weltberühmt und das älteste bürgerliche Konzertorchester Europas. Spielstätte ist das am 20. Januar 1977 erbaute dritte Leipziger Gewandhaus am Augustusplatz.

Leben in Leipzig:
Leipzig war 2006 Austragungsort der Fußball-Weltmeisterschaft und begrüßte 844.000 begeisterte Besucher aus aller Welt.

Friedliche Revolution:
Leipzig war 1989 der Ausgangspunkt der friedlichen Revolution, die zum Sturz des sozialistischen Regimes führte. Besuchen Sie die Originalschauplätze Nikolaikirche, Augustusplatz, Promenadenring und das Stasi-Museum in der "Runden Ecke".

Leipziger Zoo:
Immer einen Besuch wert ist der Leipziger Zoo. Hier finden Sie die weltgrößte Menschenaffenanlage "Pongoland", die Löwensavanne "Makasi Simba", eine Tiger-Taiga, die Afrika-Savanne "Kiwara" und den 2006 eingeweihten Elefantentempel "Ganesha Mandir".

Die grüne Lunge Leipzigs:
Leipzig besitzt eine einmalige Park- und Auenlandschaft, die sich wie ein grüner Gürtel durch die Stadt zieht.

Der größte Denkmalbau Europas:
Der größte Denkmalbau Europas ist das Leipziger Völkerschlachtdenkmal. An historischer Stätte errichtet, wird hier der Völkerschlacht im Jahre 1813 gedacht. Die Aussichtsplattform in 91 m Höhe wird über 364 Stufen erreicht.