2-Zimmer Wohnung zu vermieten €258 44 m²
45899 Gelsenkirchen (Horst), Schmalhorststr. 9

516,00 €

frei ab 01.12.2022
Geschoss: 4

Alle Wände sind mit Raufasertapeten und teilweise mit Strukturtapeten tapeziert und können somit in Ihren Wunschfarben gestrichen werden.

In der gesamten Wohnung, bis auf das Wohnzimmer und Schlafzimmer, ist ein Fliesenboden verlegt. In den benannten Räumen befindet sich Laminatboden.

In der Küche ist ein großer Fliesenspiegel an der Wand.

Das Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Die Dachfenster im Schlafzimmer und im Badezimmer sind mit integrierten Jalousien ausgestattet, die einen optimalen Schutz gegen intensive Sonneneinstrahlung und ein verbessertes Raumgefühl geben.

Ein Kabelanschluss steht Ihnen zur Verfügung, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Ihre Wäsche können Sie auf der gleichen Etage, auf der sich ein Spitzboden befindet, trocknen.

Um die Reinigung des Treppenhauses müssen Sie sich nicht sorgen. Die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Zu der Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten.

Sie sind Single und suchen eine gemütliche, kleine Wohnung?

Dann wird Ihnen diese 2,5-Raum Dachgeschosswohnung zusagen.

Ihr neues Zuhause setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele.

In dem großen, von Tageslicht durchfluteten Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar nach Ihren Wünschen zu platzieren.

Das Schlafzimmer bietet Raum für ein Bett und einen Kleiderschrank. Trotz der Schräge kann der Raum mit etwas Geschick und flexiblen Möbeln zu einem Raumwunder werden.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer kleinen Küchenzeile. Platz für eine Essecke ist ebenfalls vorhanden.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 145 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1965

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Flughafen: 14.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 6.00, Distanz zur Hauptschule: 3.50

Schmalhorststr. 9
45899 Gelsenkirchen (Horst)

Diese sehr helle und gemütliche 2,5 Raum Dachgeschosswohnung befindet sich am Rande des Zentrums von Gelsenkirchen Horst an der Schmalhorststraße 9.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, wie z.B. Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken, Metzger, sowie diverse Banken.

Das Hallenbad zu Horst, die Gesamtschule Horst sowie das Schloss Horst befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. So sind die U-Bahn- und Straßenbahnstation Buerer Straße und die Haltestelle für diverse Buslinien in nur ca. fünf Gehminuten zu erreichen.

In weniger als zehn Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A 2, A 42 und die B 224.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.