3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 82 m²
2,38 % incl. MwSt
frei
1 Stellplatz: Garage
Gut aufgeteilte Dachgeschoßwohnung mit geringen Dachschrägen in gepflegtem Wohnhaus in ruhiger Innenstadtlage Nähe Stadion - Garage optional möglich
Gut aufgeteilte Dachgeschoßwohnung mit schöner Aussicht in ruhiger Lage in der Nähe der Paulinkirche bzw. Stadion. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß = 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Hierdurch verfügt das Objekt über günstige Hausnebenkosten. Durch die Eigentümergemeinschaft wurde das Anwesen im Jahr 2007 von außen saniert und mit einer hochwertigen Wärmedammfassade versehen. Ebenso wurde laufend weitere kleinere Instandhaltungen durchgeführt.
Die Wohnung wird durch einen zentralen Flur erschlossen. Von diesem erreichen Sie den geräumigen Wohn/Eßbereich mit Zugang zum Balkon mit schöner Weitsicht. Ebenso ist die separaten Küche mit einer Einbauküche über den Flur erreichbar.. Das helle Kinderzimmer/Büro, das gut aufgeteilte Elternschlafzimmer, das geräumiges Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluß, Gäste-WC und Abstellraum vervollständigen das Angebot. Die Wohnung verfügt nur über wenige Dachschrägen.
Die Wohnung wird mit Elektroheizung beheizt. Die Heizgeräte wurden vor einigen Jahren erneuert. Ebenso wurde in dieser Zeit das Bad erneuert.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig beziehbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich sind zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum sowie Trockenräume vorhanden.
Im Hof und an der Kopfseite des Gebäudes befinden sich Außenstellplätze im gemeinschaftlichen Eigentum zur kostenfreien Nutzung der Hausbewohner
Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine separate Garage gegen Mehrkosten von 20.000 EUR zu erwerben. Die Garage ist ein separates Teileigentum und kann separat veräußert werden.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
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Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html
Lassen Sie sich beraten !
weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon 0651-978780
Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
54292 Trier
Trier Nähe Stadion. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Innenstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und den Autobahnen nach Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken gewährleistet. Der Hauptbahnhof sowie der Busbahnhof nach Luxemburg sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Von dieser zentralen Innstadtlage können Sie viele tägliche Dinge ohne Auto erledigen. Ebenso gelangen Sie in wenigen Gehminuten an die Grün- und Freizeitflächen an der Mosel.
