Haus zum Verkauf €1.450.000 248 m²
81479 München (Solln)

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1982
vermietet

1 Stellplatz

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 3.040,00 EUR

- Kamin
- Maßgefertigte, hochwertige Küche
- Drei Badezimmer mit Duschwanne
- Ein Badezimmer mit Dusche
- Bodentiefe Fenster in allen Wohnzimmern
- Dachfenster

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1982 fertiggestellt und bietet reichlich Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Das Grundstück ist schön eingewachsen und bietet reichlich Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger und durchdachter Grundriss und hohe Räume im Dachgeschoss zeichnen dieses Haus ganz besonders aus. Im Erdgeschoss erstreckt sich neben der offenen Küche noch ein einladender Essbereich mit Blick in den Garten - das Wohnzimmer befindet sich nach aktueller Nutzung der Mieterin im Obergeschoss. Hier ist auch der Kamin für gemütliche Stunden integriert. In jeder Etage ist auch ein Badezimmer vorgesehen. Das Erdgeschoss ist voll unterkellert und bietet mit einem großzügigen Hobbyraum zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein Gästezimmer. Das Gebäude bietet außerdem die Möglichkeit für die Unterteilung in zwei separate Parteien als Zweifamilienhaus, wofür auch bereits Konzeptgrundrisse vorliegen. Die Grundlagen, wie zum Beispiel ein Küchenanschluss im ersten Stock sowie die Verbindung der Stockwerke über separierte Treppenaufgänge, sind bereits vorhanden. Momentan ist die Doppelhaushälfte für 3.040,- €/monatlich (inkl. TG-Stellplatz) in einem unbefristeten Mietverhältnis vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser kreativ gestaltbaren Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 189,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieeffizienzklasse: F

Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

81479 München (Solln)

Der Stadtteil Solln gehört zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Die Nähe zur Münchner Innenstadt und dennoch die Idylle der Vorstadt stellen eine tolle Kombination dar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Ortskern von Alt-Solln, welcher durch eine sehr gute, gewachsene Infrastruktur glänzt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und selbst ein Kino mit gehobenem Filmprogramm befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt, sowohl mit der S-Bahn - diese ist nur 5 Gehminuten entfernt (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), mit dem Bus und mit dem Auto ist optimal. Die Nähe zum Starnberger See, dem Tennisclub Großhesselohe und dem Münchner Golfclub, bietet alle Möglichkeiten der gehobenen Freizeitgestaltung. Zahlreiche hübsche Biergärten sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe.