Haus zum Verkauf €599.000 343 m²
48165 Münster (Hiltrup)

3,57 inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2010
frei ab Nach Vereinbarung

1 Stellplatz

3,57 inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

- beheizte Garage mit elektrischem Rolltor
- Solaranlage
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Kamin
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- 2 Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen
- Zweifachverglasung

Die schöne Doppelhaushälfte in Münster Hiltrup ist ideal für Familien geeignet.

Wenn Sie den einladenden Flur betreten, befindet sich linker Hand das Gäste-Bad samt Dusche. Geradeaus liegen der Wohn-Essbereich und die Küche. Im Wohnzimmer findet sich genug Platz für eine große Sitzgarnitur und eine entsprechende TV-Wand. Im Wohnzimmer sorgt der stilvolle Kamin für eine angenehme Atmosphäre. Linker Hand befindet sich der Ess- und Küchenbereich, von dem aus man auch in den Hauswirtschaftsraum gelangt. Die Küche besticht durch ein gutes Verhältnis zwischen Arbeitsfläche und Bewegungsfreiheit. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch den Wintergarten Zugang zu dem großzügigen Garten mit Süd-West Ausrichtung, welcher pflegeleicht angelegt wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Dieses kann dank einer Schacht-Möglichkeit ohne großen Aufwand beispielsweise zu einer räumlich getrennten Küche umgebaut werden.

Über die zentral gelegene Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier Räume, die individuell genutzt werden können. Sie sind mit geschmackvollem Laminat ausgelegt und können sowohl als Schlafzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer eingerichtet werden. Das größte Zimmer auf dieser Etage, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, verfügt über einen Zugang zu einem weiteren Raum, der aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Das Ankleidezimmer besitzt ein bodentiefes Fenster, über das man auf das Dach der Garage gelangen kann. Hier besteht die Möglichkeit nachträglich eine Terrasse zu errichten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein großzügiges Tageslichtbad mit WC, das sowohl über eine ebenerdige Dusche verfügt als auch über eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken.

Das großzügige Dachgeschoss ist in drei Räume aufgeteilt. Es bietet einen großen offenen Raum, der sich hervorragend als Kinderzimmer oder Schlafzimmer eignet. Ebenfalls befindet sich der Heizungsraum auf dieser Ebene. Darüber hinaus gibt es ein zusätzliches Ankleidezimmer, welches durch vorhandene Schächte zu einem Badezimmer umgebaut werden kann. Bei dem Dachgeschoss handelt es sich um eine reine Nutzfläche, da die Fläche nicht offiziell als Wohnraum eingetragen ist.

Auf dem Dach des Objektes ist eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung verbaut. Im gesamten Objekt liegt Fußbodenheizung.

Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor versehen und hat einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum, um Einkäufe auf kurzem Wege an ihr Ziel zu bringen. Zusammen mit der Auffahrt können Sie hier mehrere PKW abstellen.

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Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
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Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

48165 Münster (Hiltrup)

Das ca. 6 km von Münsters Innenstadt entfernte Hiltrup hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Vororte von Münster entwickelt. Hier findet sich eigentlich schon alles, was eine eigenständige Stadt braucht: Bahnhof, Krankenhaus, Hallenbad, Schulen und vieles mehr.
Unsere schöne Doppelhaushälfte befindet sich im Westen Hiltrups und hat so einige Vorzüge aufzuweisen. Der Burgwall Kindergarten, sowie die Ludgerusgrundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Drogerie und Supermarkt sind nur etwa 500 m entfernt. Bis zu den weiterführenden Schulen in Hiltrup, seien es nun das Kardinal-Von-Galen Gymnasium oder Immanuel-Kant Gymnasium, die Johannes-Gutenberg Realschule oder die Hauptschule Hiltrup, sind es nur etwa 2,5 km. In gleicher Entfernung sind Hallenbad, Stadthalle sowie die deutsche Hochschule der Polizei. Wem die Fahrt mit dem Rad dennoch zu anstrengend sein sollte, der steigt einfach ganz bequem in den Bus ein - eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus.