Haus zum Verkauf €460.000 678 m²
34471 Volkmarsen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1745

In der Altstadt von Volkmarsen liegt dieses historische Fachwerkhaus dessen Gründung auf das Jahr 1745 zurück geht.
In den letzten 20 Jahren wurde das Objekt grundlegend renoviert und neu ausgebaut. Das Haupthaus beherbergt insgesamt 6 Wohnungen darunter 2 Einzimmerappartements.
Zuletzt wurde das Nebengebäude umgewidmet und eine kleine Pizzeria mit Abholbereich und kleinem Biergarten eingerichtet.
Der Allgemeinzustand ist sehr gepflegt und wurde stets gut unterhalten.

Eine Wohnung und die Pizzeria werden vom Eigentümer bewohnt bzw. bewirtschaftet. Ein Übergang in ein späteres Pachtverhältnis ist bei Bedarf möglich.

Gastronomiebereich: Verkaufsraum mit Abholbereich und kleinem Sitzbereich, Küche, WC, separater Essraum

Wohnung 1: ca. 50 m² - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad
Wohnung 2: ca. 67 m² - Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, Diele
Wohnung 3: ca. 25 m² - 1-Zimmerappartement
Wohnung 4: ca. 35 m² - 1-Zimmerappartement
Wohnung 5: ca. ca. 67 m² - Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad
Wohnung 6: ca. 73 m² - Wohnzimmer, Küche, Essplatz, Badezimmer, 2 Schlafzimmer

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Gesamtfläche: 395,00 m², vermietbare Fläche: 395,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

34471 Volkmarsen

In der historischen Altstadt von Volkmarsen in einer ruhigen Seitenstraße liegt diese gepflegte Anwesen.