4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 105 m²
99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 3

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Blick ins Grüne

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erfurter Stadtteil Krämpfervorstadt in einer ruhigen und begehrten Lage, welche durch die typischen Stadt- und Mietshäuser des frühen 20. Jahrhunderts geprägt ist. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Schulen, die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule Erfurt sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an die Erfurter Innenstadt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt und die beliebte Altstadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahre 1930 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 1996 umfassend saniert wurde. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist bereits freigezogen und wurde gerade frisch gemalert. Die Böden sind in den Wohnräumen mit Laminat und Design-Vinyl-Böden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Im September 2022 werden neue Fenster eingebaut. Ein Tiefgaragenstellplatz (unter dem begrünten Hanseplatz) kann ggfs. angemietet werden. Sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung hervorragend.

Information für Kapitalanleger: Bei der Vermietung ist eine monatliche Kaltmiete von 880 Euro realistisch. Gern übernehmen wir für Sie auch die Neuvermietung!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1996

99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)