Haus zum Verkauf €540.000 56414 m²
13591 Berlin (Spandau)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1999
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ Ruhige, idyllische Lage
+ Gute Infrastruktur
+ Schön bepflanzter Garten
+ Sonnige Terrasse
+ Geschmackvolle Einbauküche
+ Keller mit Ausbaureserve
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Garage

Objektnr: 1045320

Erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus in Berlin-Staaken ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger und idyllischer Waldlage bietet das Eigenheim auf etwa 108 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer hohen Wohnkomfort. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen. Durch die optimale Raumaufteilung und Größe eignet sich das Haus ideal für Familien mit bis zu 2 Kindern.

Im Erdgeschoss Ihres neuen Eigenheims befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Eine große separate Küche inklusive geschmackvoller Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein kleiner Abstellraum vervollständigen das untere Stockwerk. Im ersten Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Der Keller bietet einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und 2 weitere Kellerräume, wovon ein Raum Ausbaupotenzial hat, um bspw. ein Büro oder einen Hobbyraum zu erschaffen. Vom Keller aus finden Sie ebenso direkten Zugang zu Ihrem Garten, der Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit verspricht.

Beheizt wird das schöne Einfamilienhaus über eine Luftwärmepumpe und ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen. Unter der Garage befindet sich zudem eine Zisterne, die 14 m³ Regenwasser von Haus- und Garagendach aufnimmt. Zusätzlich gibt es eine ehemalige Schmutzwassergrube, die ebenfalls als Regenwasservorrat benutzt wird (12m³) und die dieses einmalige Angebot abrundet und Ihre Traum-Immobilie vervollständigt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

13591 Berlin (Spandau)

Die Immobilie überzeugt durch ihre vorstädtische, aber dennoch recht gut angebundene Lage in Staaken, einem Ortsteil des westlichsten Berliner Bezirks Spandau.

Es erwartet Sie hier eine sehr grüne und beschauliche Wohnlage. Die nähere Umgebung bietet Ihnen einige Geschäfte und Dienstleister des öffentlichen Bedarfs. So finden Sie in ca. einem Kilometer Entfernung einen Komplex aus Supermarkt, Drogerie, Bistro und Tanzschule. Bildungs- und Betreuungseinrichtung bietet Staaken ebenso, so etwa eine rund 4 Autominuten entfernte Kita. Grundschule, Mittelschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls im Ortsteil im Umkreis von ca. 4 km.

Die Natur bietet hier viele Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Eigenheim befindet sich angrenzend an Hahneberg, der einen erhabenen Ausblick auf einen guten Teil Berlins ermöglicht und im Winter gerade für die Kleinen eine herrliche Rodelbahn bietet. Gleich nebenan finden Sie das Fort Hahneberg, das in seiner ehemalig militärischen Nutzung als das Gegenstück zur Spandauer Zitadelle gilt. Aufgrund der Lage sind Ihnen ferner Radtouren von der Haustür bis weit ins Berliner Umland hinein möglich. 5 Radminuten entfernt finden Sie ebenso das Sommerbad Staaken-West.

Die Immobilie liegt unweit der Heerstraße, die sowohl für den Auto- wie für den öffentlichen Nahverkehr eine Schlagader darstellt: Es verkehren hier 3 Buslinien, die Sie in 20 Minuten wahlweise ins Spandauer Zentrum mit seinem Anschluss an den Bahnverkehr sowie bis nach Charlottenburg bringen. Die Heerstraße selbst bildet teilweise die B2 und wird stadtauswärts als B5 fortgeführt, die Sie in 3 bis 4 Stunden bis nach Hamburg führt.