2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €677.000
80807 München - Schwabing-Freimann

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ab sofort eine kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung die sich im beliebten Stadtteil Nord Schwabing befindet und an Milbertshofen angrenzt.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1974.

Zu der Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil und ein Einzeltiefgaragenstellplatz.

AUSSTATTUNG

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 63,63 qm und zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss – ohne Durchgangsräume aus.

Es gibt zwei sonnige Balkone, die Sie bequem über das Wohnzimmer und über ein weiteres kleines Zimmer erreichen.

Über die Diele gelangen Sie in das moderne und hell gestaltete Badezimmer, dass mit hochwertigen weißen Designer-Fliesen verfließt wurde und über eine Badewanne, 1 Designer-Waschbecken sowie einem neuen WC und einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper verfügt.

Beheizt wird der Boden mit einer Fußbodenheizung.

Das Bad, der Eingangsbereich sowie der Abstellraum sind mit einem hochwertigen und zeitlosen Feinstein ausgestattet.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den wunderschönen Wohnbereich, der mit einer exklusiven Wohnküche ausgestattet ist, wodurch ein offenes und modernes Raumklima entsteht.

So bleibt bei kulinarischen Abenden niemand allein.

Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs und ist mit einer großen Kühl-Gefrierschrank-Kombination, einer Spülmaschine, einem 4 Platten Ceran Herd, Glas-Dunstabzugshaube sowie diversen Ober- und Unterschänke teilweise mit Glasfront ausgestattet.

In der Küche, im Eingangsbereich, im Bad sowie im Abstellraum ist ein LED-Himmel eingelassen, wodurch die Wohnung gehoben und modern wirkt.

Die Böden des Wohnzimmers, Schlafzimmers, der Ankleide / Büros sind mit einem hochwertigem und sehr modernem Nussbaum-Parkett ausgestattet.

Die Ankleide, die gleich an das Schlafzimmer angrenzt, ist bereits entsprechend neu eingerichtet.

Das großzügige Schlafzimmer lässt sich prima einrichten und sorgt für ein traumhaftes Ambiente.

Die gesamte Wohnung erstrahlt durch die großen Fenster in einem schönen Tageslicht.

LAGE

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in München Milbertshofen. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U2 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

SONSTIGES

Die Wohnung eignet sich für einen Single oder für einen Zweipersonenhaushalt.

Da diese über einen Lift barrierefrei zugänglich ist, eignet sie sich ebenso für ältere Menschen.

Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt 159 € mtl. + 286 € für HZ/WW + 11 € mtl. TG =456 € mtl. gesamt.

Die Wohnung kostet 677.000 € + 22.000 € für den Einzelstellplatz zzgl. 3,57 % Provision.

Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden.

Ich freue mich auf ihre Anfrage!