3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
28201 Neustadt - Südervorstadt

# Objektbeschreibung
Die vor zwei Jahren renovierte, ca. 66 m² große Eigentumswohnung, befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr beliebter Lage des Stadtteils Bremen Neustadt, des Buntentors.

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit moderner Einbauküche und ein geräumiges, ca. 22 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon in Südwestausrichtung, der einen schönen Blick ins Grüne erlaubt.

Zudem verfügt die Wohnung über zwei weitere helle Räume mit einer Größe von 11 m² und 16 m². Aus dem größeren der beiden Räume, welcher über eine große Fensterfront verfügt, kann ebenfalls der Sonnenbalkon betreten werden. Die Wohn-/ und Schlafräume sind mit Laminatfußboden ausgelegt.

Die Wohnung wird vermietet übergeben, die Nettokaltmiete liegt bei € 6.960,00 p. a. Die Rendite liegt bei 3,7 %.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSÉS ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

# Ausstattung
- Südwestbalkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Laminatboden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.864,00 €

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Bremer Neustadt ist ein links der Weser gelegener Stadtteil, welcher sich vom Flughafen Bremen bis zur Weser erstreckt. Erschlossen wird dieser Stadtteil durch die Kornstraße, die Gastfeldstraße und den Buntentorsteinweg. Die Straßenzüge der Neustadt sind geprägt von einer schier unendlichen Menge an Altbremer Häusern, welche in unzähligen verschiedenen Farben dem Auge die Begeisterung entlocken. Jeder, der sich ein besonderes Flair in der Nachbarschaft wünscht, wird sich hier sofort heimisch fühlen. Die lebendigen Einkaufsstraßen laden zum Schlendern ein und lassen kaum einen Wunsch offen. Hierfür besonders geeignet ist die Pappelstraße, welche an sonnigen Tagen in seiner ganzen Pracht erstrahlt. In der Neustadt wird den Menschen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten, wie zum Beispiel spazieren am Werdersee, flanieren in den erhabenen Altbremer Straßenzügen, oder Baden im Südbad, um nur einige davon zu nennen. Besonders Interessant ist auch die Tatsache, dass die Hochschule Bremen, die Schule am Leibnizplatz, das Modernes oder auch die Bremer Innenstadt fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar ist. Für eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Autobahnzubringer Arsten, durch die B6, sowie durch eine Vielzahl an Bus/- und Bahnlinien der Bremer Straßenbahn AG gesorgt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.03.2014
Gültig bis: 11.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 92823#Rd00V