2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €244.000 54 m²
64347 Griesheim

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.09.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Gut angebundene Lage
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Duplexstellplatz
+ Einbauküche
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 213 €

Objektnr: 1044834

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Griesheim. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine zum Wohnzimmer hin offene Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Neben einem geräumigen, eigenen Kellerabteil kann ein Trockenraum gemeinschaftlich genutzt werden.

Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre, die auch von den hellen Laminat- und Fliesenböden unterstrichen wird. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2019 statt. Ein Duplexstellplatz sowie ein regulärer Tiefgaragenstellplatz, von denen letzterer angemietet ist, stehen zum Abstellen Ihrer Pkw zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst, der im monatlichen Hausgeld von ca. 213 € bereits inkludiert ist.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

64347 Griesheim

Mit rund 25.000 Einwohnern ist Griesheim eine der größten Gemeinden des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die wachsende Gemeinde hat in den letzten Jahren eine zunehmend städtische Entwicklung erfahren und bietet somit eine vorteilhafte Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an Darmstadt.

Supermärkte, Bäckereien und eine Drogerie werden teilweise fußläufig erreicht und gewährleisten generell im Umkreis von maximal 1,5 km eine bequeme Nahversorgung. Einige Einzelhändler, Dienstleister sowie Ärzte und Apotheken sind im nahen Umkreis von etwa 500 m vertreten. Mit vielen Kindertagesstätten, Schulen und zahlreichen Spiel- und Sportplätzen spricht Griesheim besonders junge Familien an. Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad Griesheim sowie ein modernes Wellness-Center.

Im Osten an die Stadt Darmstadt angrenzend verfügt Griesheim über eine exzellente Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Radfahrer können zudem einen gut ausgebauten Radweg Richtung Darmstadt nutzen. Die ca. 200 m entfernte Haltestelle "Platz Bar-le-Duc" wird von 2 Straßenbahnlinien bedient. Diese fahren zu Stoßzeiten ca. alle 8 Minuten direkt in die Darmstädter Innenstadt und zum rund 6 Kilometer entfernten Darmstädter Hauptbahnhof. Eine ideale Anbindung an den Straßenverkehr bietet sich über die B26 sowie die A5, A67 und A672.