1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 42 m²
04275 Leipzig (Südvorstadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Gut angebundene Lage
+ Denkmalgeschütztes Objekt
+ Gehobene Ausstattung
+ Vermietet - JNKM: ca. 5.040 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 147 €
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Einbauküche
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektnr: 1047074

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Leipzig. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1907 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.040 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 147 €.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne.

Eine gehobene Ausstattung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend laden ein Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

Gesamtfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2003

04275 Leipzig (Südvorstadt)

Die vermietete Eigentumswohnung besticht durch ihre gefragte Lage in der beliebten Leipziger Vorstadt. Umgeben von diversen Restaurants, Bars und Cafés sowie mit bester Anbindung an die Innenstadt bietet die Wohngegend eine ideale Kombination aus Zentralität und Urbanität. Der nur rund 850 m entfernte Clara-Zetkin-Park lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein und unterstreicht die Vielfalt der Lage.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere rund 5 Gehminuten entfernte Supermärkte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine nur ca. 3 Gehminuten entfernte Kita sowie eine etwa 1,1 km entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen, zusammen mit dem nur rund 2 km entfernten Universitätsklinikum, das umfangreiche Angebot.

Nur ca. 450 m entfernt befindet sich eine Stadtbahn-Haltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann die etwa 2 km entfernte Innenstadt bspw. mit den Linien 10 und 11 bequem in ca. 11 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Fernstraßenverkehrsnetz garantieren zudem die Autobahnen 14 und 38 sowie die Bundesstraßen 2, 6 und 87.