Haus zum Verkauf €800.000 500 m²
56477 Rennerod

4.5 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1940

Ertragreiches Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rennerod sucht neuen Besitzer!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist für Anleger oder auch für erfahrene Gastronomen ein optimales Geschäft um seine Einkünfte zu optimieren. Gleich drei Wohneinheiten und eine Pizzeria liefern hohe Mieteinnahmen.

Im Wohnhaus befinden sich drei Wohneinheiten. Die erste Wohnung im Erdgeschoss bietet zwei große Schlafzimmer und ein Wohnzimmer an. Eine Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette runden das Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohnung mit zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Toilette.

Im zweiten Obergeschoss liegt eine dritte Wohnung. Hier gibt es Platz für gleich drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Toilette.

Auch der Keller biete viel Platz. Neben dem Heizungsraum (Gasheizung) gibt es zusätzlich noch drei weitere Räume. Diese bieten sich als Wäscheraum oder auch als einfachen Stauraum an.

Der gewerbliche Anteil wird als Pizzeria betrieben. Dabei handelt es sich um das bekannte Lieferservice "Pizzeria To-Go". Der Laden wird seit über 25-Jahren vom selben Betreiber bewirtschaftet und hat einen sehr guten Ruf. Der Laden hat zwei große Sitzbereiche im inneren Teil. Die Theke sowie eine große Küche und zwei Toiletten komplettieren dieses Objekt. Außerdem gibt es noch eine überdachte Terrasse im Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten für Gäste. Das ganze Inventar wie Pizzaofen, Dönerspieß oder Küche ist im Gesamtpreis inbegriffen.

Im Innenhof gibt es Parkmöglichkeiten für ca. zehn Autos.

Bei einer Vollvermietung könnten Kaltmieteeinnahmen von ca. 4200 Euro erzielt werden.

Für eine Besichtigung ist ein Bonitätsnachweis zwingend notwendig.

Auch bei der Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein. Unser Finbroker arbeitet mit mehreren Banken zusammen. Dadurch können wir Ihnen eine optimale Finanzierung anbieten. Dieser Service ist unverbindlich und ohne jegliche Kosten verbunden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 4,5% des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Nebenzentrumslage

56477 Rennerod