3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000
24223 Schleswig-Holstein - Neuwühren

# Objektbeschreibung
Die sonnige, helle Wohnung mit phantastischem Ausblick liegt in der 7. Etage und verfügt über eine angenehme Raumaufteilung. 3 Zimmer eine Küche mit Einbauküche, einem Abstellraum, ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss sowie der Eingangsflur, sind im Wohnungsschnitt sehr praktisch angeordnet. Die Wohnung erhielt vor zwei Jahren einen komplett neuen Putzanstrich in der Wohnung und einen neuen Laminatfußboden in drei Räumen und dem Flur.

Die Eigentümergemeinschaft mit 75 Wohneinheiten ist harmonisch. Die Wohnung verfügt über einen eigenen nummerierten PKW-Stellplatz vor dem Haus und einen eigenen Kellerraum. Als Gemeinschaftsflächen stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller, eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner, einem Trockenkeller und die schönen Gartenflächen mit Spielplatz zur Verfügung. Die Einbauküche und der Stellplatz sind im Preis inbegriffen.
Das Dach wurde bereits gedämmt. Die Heizungsanlage ist neu angeschafft worden im Jahre 2006.
Der Aufzug, bringt sie bequem bis in die Wohnetage und auch in den Keller. In das Haus gelangen sie über die Eingangsstufen oder auch barrierefrei über die Rampe.
Es stehen für 2023 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen für das Haus an (Fassade, Fenster, Dach, Balkone...), welche durch den Rücklagenanteil und Sonderumlagen der Eigentümer finanziert werden. Somit wird den energetischen Anforderungen und der immer wichtiger werdenden Energieeinsparung für die Zukunft Rechnung getragen.

1 KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen
Gepflegtes Wohnumfeld und Eigentümergemeinschaft
Die Wohnung ist ab sofort noch frei zur Eigennutzung oder Vermietung.
Ihre Anmeldung zur Open-House Besichtigung am 15.09.2022 von 16:00 bis 19:00 Uhr, nehmen wir nach Ihrem Exposé-Download gerne entgegen. Wir freuen uns auf Sie.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Schwentinental Raisdorf liegt infrastrukturell ideal und gleichzeitig idyllisch eingebettet im im Kreis Plön/ Schleswig-Holstein bei Kiel. Herrliche Wälder, Ostseestrände und Natur bieten Erholung direkt vor der Haustür. Eine aktive und vielfältige Freizeitgestaltung ist in den zahlreichen Vereinen, Sportplätzen, dem stadteigenen Freibad Schwentinepark mit seinen vielen Tiergehegen, hervorragend möglich.
Die Dinge des täglichen Bedarfs hält das Ortszentrum für Sie bereit. Das Einkaufsparadies „Ostseepark“ bietet neben Supermärkten, Baumärkten, Bekleidungsgeschäften, Auto- und Möbelhäusern auch gastronomische Vielfalt.
Im Ort finden Sie Grundschulen, Kitas, eine Gemeinschaftsschule, eine Volkshochschule sowie ein Studienzentrum der Diploma Hochschule. Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie in Raisdorf, Krankenhäuser im nahen Kiel oder Preetz.
Raisdorf verfügt über einen eigenen Regionalbahnhof, von dem die Regionalbahn auf der Strecke Kiel-Lübeck verkehrt. Nach Kiel dauert die Fahrt nur 7 Minuten. Die Landeshauptstadt Kiel ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig-Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben. Busverbindungen und die Anbindung per KFZ über die B76, B404, A215 und A210. Das Tor zum Baltikum erwartet Sie mit Lebensqualität und netter Nachbarschaft. Zählen auch Sie bald laut Glücksatlas, in Norddeutschland zu den glücklichsten Deutschen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-01-29
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 129970