2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 55 m²
81545 München (Untergiesing-Harlaching)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Zentrale Lage in Untergiesing-Harlaching
+ Mtl. Hausgeld: ca. 250 €
+ 2 Balkone (Südost- und Nordwestausrichtung)
+ Holzparkettboden
+ Einbauküche
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst inkl.
+ Tiefgaragenstellplatzaufpreis: ca. 20.000 €

Objektnr: 1046942

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral im Münchener Bezirk Untergiesing-Harlaching. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 und ist in einem gepflegten Allgemeinzustand, der mit wenigen Renovierungen noch verbessert werden kann. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 250 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,30 m² und umfasst 2 lichtverwöhnte Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne.

Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend laden 2 Balkone zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Für rund 20.000 € kann außerdem ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 55,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

81545 München (Untergiesing-Harlaching)

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Herzen des 18. Münchener Stadtbezirks. In Untergiesing-Harlaching wird nicht nur von kurzen Versorgungswegen profitiert, insbesondere die vielen Grünflächen schaffen hier eine angenehme Wohnumgebung.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von etwa einem Kilometer gedeckt, darunter mehrere Supermärkte, ein Bioladen, eine Apotheke und mehrere gastronomische Einrichtungen.

Etwa 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle Tiroler Platz. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der etwa 1,3 km entfernte U-Bahnhof St.-Quirin-Platz, der von den Linien 1, 2, 7 und 8 bedient wird. Die Bundesstraßen 11 und 2R und die Autobahn 995 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.