Haus zum Verkauf €1.050.000 3132 m²
59557 Lippstadt (Kernstadt)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1964
frei ab nach Absprache

9 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brandmeldeanlage mit vernetzten Rauchmeldern
- Alarmanlage
- ebenes Grundstück
- PKW-Einstellplätze
- Garage

In einer der wohl besten Wohnlagen Lippstadts, direkt am "Grünen Winkel" gelegen, steht dieses großzügige Zweifamilienhaus im Bauhausstil aus dem Jahr 1964 zum Verkauf.
Das in massiver Bauweise errichtete Wohngebäude befindet sich auf einem 3.132 qm großen Grundstück mit einer weitläufigen Gartenanlage inklusive altem Baumbestand.

Summiert stehen Ihnen in beiden Gebäuden ca. 441 qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie den im Exposé enthaltenen Grundrissen und Flächenberechnungen.
Das Hauptwohnhaus mit einer Fläche von ca. 311 qm präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, wird allerdings aktuell nicht als Wohnraum sondern als Bürofläche genutzt. Das angebaute Nebengebäude wurde zuletzt als Wohnhaus genutzt, zeigt aber aktuell einen deutlichen Sanierungsbedarf.

Grundsätzlich bietet Ihnen diese Liegenschaft in hervorragender Lage diverse Nutzungsmöglichkeiten - Angefangen von der klassischen wohnwirtschaftlichen Nutzung als großzügiges Zweifamilienhaus bis hin zu einer kompletten baulichen Neuentwicklung im Rahmen einer Bauträgermaßnahme. Die baurechtlichen Parameter stimmen Sie bitte direkt mit der örtlichen Baubehörde ab.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Bieterverfahren. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Weitere Informationen zum Ablauf des Bieterverfahren erhalten Sie unter dem Punkt "Sonstiges" oder in einem persönlichen Gespräch mit uns.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder alternativ einem entsprechenden Kapitalnachweis durchführen können. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von uns den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de).
Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und
verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden.
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu
verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Höchstgebotes
verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.

Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklären wir Ihnen gerne. Eine Detaillierte Beschreibung des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.spk-bieterportal.de/faq).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Fragen zur Immobilie beantworten wir Ihnen gerne in unserem Immobilien-Haus.
Für Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Baufinanzierungsberater der Sparkasse Lippstadt selbstverständlich zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

59557 Lippstadt (Kernstadt)

Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.