Haus zum Verkauf €225.000 220 m²
30519 Hannover (Mittelfeld)

2,9% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1957
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Der ausgezeichnete Grundriss des Reihenmittelhauses bietet mit seinem Raumwunder optimale Voraussetzungen, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Sie betreten das Haus über wenige Stufen und gelangen in den Flur, von welchem aus Sie in die gemütliche Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer erreichen. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zu dem pflegeleichten Garten, der Auszeit vom Alltag verspricht.

Über die massive Holztreppe im Flur gelangt man in die oberen Geschosse des Hauses.

Im Obergeschoss des charmanten Reihenhauses erwartet Sie das große Schlafzimmer, das über einen kleinen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten verfügt. Ein weiteres Zimmer und das kleine Badezimmer ergänzen das Raumangebot.

Vom Obergeschoss gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung und ein Duschbad mit Wanne verfügt.

Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Raum zum Verstauen.

Weitere Unterbringungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind durch die Waschküche inklusive Dusche und Heizungskeller sowie einen zusätzlichen, großzügigen Kellerraum gegeben.

Über den Kellerausgang erreichen Sie den Garten, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.

Der Außenbereich erwartet Sie mit einem sonnigen Garten sowie einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen.

Eine Garage vervollständigt das attraktive Angebot.

PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE

Das gepflegte und renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit Garage wurde 1957 erbaut und bietet Ihnen ca. 95 m² Wohnfläche auf einem ca. 220 m² großen sonnigen Grundstück mit nach Süden ausgerichtetem Garten.

In grüner und familienfreundlicher Nachbarschaft gelegen, verspricht die Immobilie mit ihrem ausgezeichneten Grundriss jede Menge Potenzial.

Das Einfamilienhaus ist in einem, dem Baujahr entsprechend, gepflegtem Zustand. Um es einem aktuellen Wohnstandard anzupassen und modernen Ansprüchen zu genügen, bedarf es Erneuerungen und Umgestaltungen.

Mit entsprechenden handwerklichen Fähigkeiten ist die Investition in Renovierungsarbeiten lohnend.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Exposé.

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Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

30519 Hannover (Mittelfeld)

HANNOVER-MITTELFELD

In zentrumsnaher und doch ruhiger Lage von Hannover-Mittelfeld befindet sich dieses Haus. Mittelfeld liegt am südlichen Stadtrand von Hannover.

Er wird begrenzt durch die Karlsruher Straße im Westen, das Waldgebiet Seelhorst im Norden, den Kronsberg im Osten sowie den Messeschnellweg.

Südlich grenzt Mittelfeld an die Stadt Laatzen. Die Nähe an das große Messegelände Hannover und das ehemalige Expo-Gelände und der Peppermint Pavillon bietet eine Vielzahl an Freizeitangebote in unmittelbare Nähe.Die Eilenriede ist der Stadtwald von Hannover und bietet Spaziergängern und Radfahrern genügend Wege, um sich vom Alltagsstress zu erholen.

Mittelfeld und der benachbarte Stadtteil Döhren verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und zahlreichen Freizeitangeboten.

Das Zentrum von Hannover erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn. Der Südschnellweg befindet sich in direkter Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2, A37 und A7.