3-Zimmer Wohnung zu vermieten €795 81 m²
76149 Karlsruhe / Neureut

2.385,00 €

frei ab 15.01.2023
Geschoss: 1

- Einbauküche gegen kleine Ablöse (wenn nötig)
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Fenster doppelverglast 2004
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Spiegelschrank im Badezimmer
- Balkon Süd-Ost-Ausrichtung (ca. 5m x 1,25m)
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
- gemeinschaftlicher Garten
- Fahrradschuppen

Angeboten wird Ihnen hier eine geräumige 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung im Herzen Neureuts. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit ingesamt zehn Einheiten. Auf einer Wohnfläche von circa 81m² bietet Ihnen diese Wohnung einen hellen Wohnbereich, zwei großzügige Schlafzimmer, eine Einbauküche (nur nach Absprache) sowie ein Tageslicht-Badezimmer.

Eine zeitgemäße und gut durchdachte Grundrissaufteilung sorgen dafür, dass die einzelnen Räume einladend sind. Während sich ein Schlafzimmer und die Küche auf der linken Seite des Flurs befinden, sind das Wohnzimmer, das weitere Schlafzimmer geradeaus und das Badezimmer rechts aufzufinden. Die Einbauküche kann gegen eine kleine Ablöse gerne übernommen werden. Das Badezimmer mit Tageslicht bietet Ihnen ein WC, eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Spiegelschrank und ist raumhoch gefliest. Ausgestattet ist die Wohnung zudem mit Laminat- und Fliesenboden sowie einer Gegensprechanlage.

Perfekt abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Kellerraum, einen Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss, einen Fahradschuppen, einen gemeinschaftlichen Garten sowie einen gemütlichen Balkon zum Entspannen.

Die monatliche Kaltmiete der Wohnung beträgt 795€. Hinzu kommt eine Nebenkosten-Vorauszahlung von 240€/Monat, in der die Betriebs- sowie Heizungs- und Warmwasserkosten enthalten sind.
Die monatliche Gesamtmiete für dieses Schmuckstück beträgt somit 1.035€. Zudem kommt eine einmalig Zahlung von 70€ pro Jahr für Gartenarbeit des gemeinschaftlichen Gartens.

Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.01.2023. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre individuelle Anfrage!

Wichtig:
Aufgrund der hohen Anfrage können wir nur Mietanfragen mit vollständig ausgefüllter
Mieterselbstauskunft berücksichtigen.

Diese finden Sie unter:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft.pdf

Vielen Dank.

Mieterprovisionsfrei.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

Nettokaltmiete: 795,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 8.90, Distanz vom Zentrum: 6.10

76149 Karlsruhe / Neureut

Herzlich Willkommen im Karlsruher Stadtteil Neureut!

Neureut ist der nördlichste Stadtteil Karlsruhes. Durch die Linkenheimer Landstraße sind sie perfekt an den Verkehr angebunden und gelangen innerhalb von circa zehn Minuten in die Innenstadt. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, finden Sie die zwei nächsten Bus- und Bahnstationen "Adolf-Ehrmann-Bad und Neureut Kirchfeld, wodurch Sie mit dem ÖPNV-Netzwerk der KVV in alle Stadtteile befördert werden können. Zusätzlich gelangen Sie über die B36 zügig auf die Autobahnen A8 und A5 sowie auf alle weiteren wichtigen Hauptverkehrsstraßen Karlsruhes.
Ärzte, Apotheken sowie Supermärkte finden Sie in der unmittelbaren Umgebung des Objektes. Ebenso sind Kindergärten und Schulzentren mit Grund- und weiterführenden Schulen ansässig in Neureut.