2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €312.000 52 m²
10245 Berlin (Friedrichshain)

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

frei
Geschoss: 4

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zi-Wohnung (WE29) befindet sich im Hinterhaus eines modernisierten Altbaus (4.OG mitte links). Das komplett neue Dachgeschoss wurde 2016 fertiggestellt. Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine Zentralheizung (Gas). Die Solarthermie-Anlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasser-Bereitung. Es wurden zudem die Versorgungsstränge erneuert (Wasser, Abwasser, Strom) sowie Warm-/Kaltwasser-Zähler installiert.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, über ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie über eine separate Küche. Die gesamte Wohnung (ca. 52,2 m²) ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Grundriss kann hier verändert werden, da nur die Außenwände der Wohnung statisch relevant sind (Ausnahme: Installationswand zwischen Bad & Küche).
Das Bad ist in einem schlechten Zustand, hier ist eine umfassende Modernisierung notwendig. Zudem empfehlen wir eine malermäßige Renovierung der gesamten Wohnung, sowie das Abschleifen der vorhandenen Dielenböden. Verkauft wird wie steht und liegt.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, die Wohnung muss jedoch renoviert werden.

360°- Online - Besichtigung verfügbar!

10245 Berlin (Friedrichshain)

Urbane & zentrale Lage!

Im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg - Ortsteil Friedrichshain gelegen,
finden Sie hier eine absolut nachgefragte, international geprägte Top-Lage
vor mit vielen innovativen Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zahlreiche Bars, Cafés, (Bio-)Supermärkte gibt es hier um die Ecke bzw. direkt
gegenüber (BIO-COMPANY), aber auch Gastronomie für jeden Geschmack &
Geldbeutel vom Bistro bis zum gehobenen Restaurant. Berlins angesagteste Clubs
sind in wenigen Minuten erreicht. Die Rummelsburger Bucht entwickelt sich zu einem
echten Hot-Spot mit Gastronomie, Bootsverleih & Anschluss in die Innenstadt oder zur Müggelspree!

Der neue Großflughafen BER / Willy-Brandt ist in ca. 25 Minuten über den Bahnhof Ostkreuz zu erreichen! Zum Bahnhof Ostkreuz läuft man lediglich ca. 300 m - Top-Verkehrsanbindung!