5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
WICHTIG- bitte den Punkt "Sonstiges" bzgl. Kontaktaufnahme, Terminvergabe und Präsentation 360 Grad beachten.
**KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG**
Das Objekt besticht durch seinen gepflegten und soliden Zustand aus dem Baujahr 2002. Es ist ein überschaubares und ruhiges 3-Parteien-Haus- verkehrsberuhigt in einer Nebenstraße gelegen. Die Wohnung hat ca. 89,50 m² Wohnfläche. Die Böden sind gefliest und alle Fenster haben Rollläden. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 42m² großer Gartenbereich mit einer Terrasse. Diese ist direkt aus der Wohnung zugänglich. Die Decke ist eine massive Betondecke, die lediglich mit Holzbalken verkleidet wurde. Die Herstellung einer glatten Oberfläche wäre mittels Gipskarton-platten leicht abzuändern. Im Keller steht ein privater Abstellraum sowie ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. 1 KFZ- Stellplatz vor dem Haus rundet diese Immobilie ab.
**Das EG wird von langjährigen, ruhigen und solventen Mietern bewohnt. Es besteht eine schriftliche Vereinbarung zum Wohnungsauszug bei Kauf durch einen Eigennutzer. Aber auch die Fortsetzung des wirklich guten Mietverhältnisses ist möglich**. Somit kommt diese Wohnung für Kapitalanleger als auch Eigennutzer bestens in Frage.
**PROVISIONSFREI** Da es sich um eine Immobilie aus dem eigenen Bestand handelt fällt keine Provision für den Käufer an.
Der im Grundriss benannte Raum "Kind 1" wurde entfernt und vergrößert so den Wohnbereich.
**AUSSTATTUNG**
* Bj. 2002
* Grundstück ca. 370m²
* 3 Wohneinheiten im Gesamtgebäude
* 1 Stellplatz
* Wohnfläche der EG- Whg. ca. 89,50m²
* Bad mit Wanne & Dusche
* Gegensprechanlage, Türöffner
* Gasheizung
* Terrasse
* Garten
* Kellerraum
* Waschraum
