Haus zu vermieten €1.250
28207 Hemelingen - Hastedt

# Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenhaus in Split-Level-Bauweise aus dem Jahre 1974, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 194 m², eine Nutzfläche von ca. 28 m² und ist ab sofort bezugsfähig.

Im Erdgeschoss, auf ca. 43 m², befindet sich eine offene Küche mit anschließendem Essbereich. Des Weiteren ist im Erdgeschoss das Gäste-WC und ein Zugang zu der Garage zu finden.

In der darauf folgenden Zwischenebene ist ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, von hier aus haben Sie einen Blick auf die Küche und den Essbereich im Erdgeschoss, vorhanden.

Im 2. Obergeschoss erreichen Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite, mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die geräumige Dachterrasse, welche auf ca. 24 m² ausreichend Fläche bietet.

Ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, mit einer Dusche, befinden sich im Dachgeschoss.

Ein Vollkeller, mit separatem Zugang zu der Sauna mit anschließendem Duschraum, ein Lagerraum und ein der Partyraum mit Gartenzugang, rundem das Gesamtangebot ab.

# Ausstattung
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung
- Gastherme
- Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, große Arbeitsflächen und Mikrowelle
- Tageslichtbad mit Badewanne (OG)
- Tageslichtbad mit Dusche (OG)
- Gäste-WC
- Kamin im Wohnzimmer
- Vollkeller mit Sauna, Partyraum und Gartenzugang
- Garten
- Dachterrasse
- Garage mit einem Stellplatz (ca.17 m²)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 80 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 28 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Bremen / Hastedt. Der Bahnhof Sebaldsbrück ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet somit eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung.

Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 sowie die Buslinien 21, 40, 41, 42, 730, 740 liegen ebenfalls im Umkreis von nur 5 Gehminuten. Die Anbindung für PKWs ist durch die Nähe zum Autobahnzubringer Hemelingen, folglich auch zur A1, den Hastedter Osterdeich und die Hastedter Heerstraße gegeben. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind somit in nur 15 Autominuten erreichbar.

Das Hansa-Carré mit seiner Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs und gastronomischen Angeboten ist in nur 5 min zu Fuß zu erreichen ebenso wie ein Fitnessstudio. Der Hastedter Park am Weserwehr mit seinem angrenzenden Naturschutzgebiet „Neue Weser“ ist fußläufig in nur 5 min erreichbar.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 271 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.09.2017
Gültig bis: 26.09.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120605890#OGPKKN