Haus zum Verkauf €849.000
44229 Dortmund - Kirchhörde

# Ausstattung
Das großzügige Einfamilienhaus im klassischen Stil steht in einer ruhigen naturbelassenen Sackgassenlage in Dortmund-Kirchhörde.
Auf dem ca. 928m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten mit Teich, altem Baumbestand und eine herrliche Süd-Terrasse. Zwei Garagen runden den Außenbereich ab. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien.

Das Haus mit der hellen Klinkerfassade wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt die idyllische Ruhe.

Insgesamt bietet das gut erhaltene Einfamilienhaus auf zwei Etagen 155m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich ca. 35m² Nutzfläche. Einer Erneuerung bedürfen die Bäder sowie teilweise die Fußböden.

Im immergrünen Garten haben Sie ausreichend Platz zum Relaxen, sowie die Kinder zum Spielen. Ein kleiner Gartenteich und ein überdachter Freisitz laden Sie ein, um den gelungenen Tag bei einem Glas Wein in Ruhe ausklingen zu lassen. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, so dass sich hier die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen lässt.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einer facettenreichen Erscheinung. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss. Vom Eingangsbereich mit Windfang zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer sowie einer kleinen Bibliothek mit Blick auf die Terrasse Richtung Garten. Über eine schlichte geländertragende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit Badezimmer "en suite" sowie die beiden Kinderzimmer und das zweite Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer ist ein kleiner Balkon frei zugänglich. Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 928 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Dortmund / Kirchhörde am Milanweg 8.
Im Umkreis von 3 km befinden sich verschiedene Supermärkte und Drogerien sowie Einzelhandels- und Dienstleitungsgeschäfte, wie zum Beispiel Friseure, Restaurants und Blumengeschäfte.
Das Dortmunder Stadtzentrum erreicht man innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto und auch der Flughafen Dortmund ist nur 20 Minuten entfernt.

Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben sind genaustens durch den Auftraggeber auf Richtigkeit überprüft worden, eine Haftung für falsche Angaben ist unsererseits daher ausgeschlossen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 2,1 km
Realschule 5 km
Gymnasium 2,9 km
Autobahn 7,5 km
Zentrum 7 km

Anbieter-Objekt-ID: 97