Grundstück zum Verkauf €2.520.000 1592 m²
26131 Oldenburg (Kreyenbrück)

4,76 % inkl. 19 % gesetzt. MwSt.

Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 12 vermieteten Wohneinheiten inkl. Aufstockungspotential für 2 weitere Wohneinheiten zu insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Pläne für die Aufstockung werden mitverkauft.
Zusätzlich gehört ein weiteres Baugrundstück (730 qm) inkl. offizieller Baugenehmigung für ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten dazu.

Wohnungsgrößen
Bestand:
WE1 = 54,78 m2
WE2 = 44,37 m2
WE3 = 65,51 m2
WE4 = 56,01 m2
WE5 = 45,88 m2
WE6 = 65,78 m2
WE7 = 65,01 m2
WE8 = 45,88 m2?
WE9 = 66,74 m2
WE10 = 56,01 m2
WE11 = 45,88 m2
WE12 = 66,74 m2

Optional Aufstockung
WE13 = 62,03 m2
WE14 = 71,39 m2

Neubau: ?
WE1 = 47,26 m2
WE2 = 47,05 m2
WE3 = 47,26 m2
WE4 = 45,36 m2
WE5 = 44,56 m2
WE6 = 45,36 m2
WE7 = 49,38 m2
WE8 = 49,38 m2

- 2 Liegenschaften
- Grundstücksgrößen: 869 qm und 723 qm
- Bestandsgebäude vorne: 669,57 qm Wohnfläche (12 vermietete Wohneinheiten) - Neubau hinten: 375,60 qm Wohnfläche (8 Wohneinheiten)
- Gesamte Wohnfläche: 1045,17 qm
- Neubau ist genehmigt
- IST Mieteinnahmen Bestand: EUR 64.245,60,- pro Jahr
- Zukünftige A-Lage von Oldenburg (MediTec Zentrum)? ?
- Fertige Planung für Aufstockung Bestand mit weiteren 133,42 qm WF und opt. Aufzuganlage wird mit verkauft (Allerdings noch nicht genehmigt)

Diese Immobilie bieten wir in Zusammenarbeit mit der Fa. Kai Arnold Immobilien, Oldenburg an.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung C
für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

26131 Oldenburg (Kreyenbrück)

Dieses Mehrfamilienhaus und das zusätzliche Baugrundstück mit offizieller Baugenehmigung liegt verkehrsgünstig mit exzellenter Anbindung zur Innenstadt. Das bekannte Kreyen-Centrum sowie der neue Irma Einkaufsmarkt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil Kreyenbrück liegt im Süden von Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Apotheken,Schulen, Kindergärten sind in wenigen Metern zu erreichen, ebenso wie das geplante Universitäts-Quartier und Campus-Gelände MediTech Oldenburg (Zentrum der Gesundheitswirtschaft im Nordwesten).