3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €895.000 116 m²
60486 Frankfurt am Main (Bockenheim)

Käuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Repräsentative Lobby
- Concierge - Service
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und integriertem Dunstabzug
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster mit glasintegriertem Sonnenschutz
- Südloggia mit Blick in den sehr gepflegten Atriumgarten
- Tiefgaragenstellplatz
- Hundewaschplatz
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Barrierefrei

Wohnen im preisgekrönten Design-Wohnhaus "Axis" - mit dieser exklusiven High End Drei-Zimmer-Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Das "Axis" ist der erste Wohnturm in Frankfurt mit KfW-55-Standard. Es wurde 2017 mit dem deutschen FIABCI Prix d´Excellence international ausgezeichnet, das Wall Street Journal nennt ihn auch den "Oscar of the property world". In der sehr repräsentantiven Lobby mit einer luxuriösen Innenausstattung erwartet Sie der freundliche Concierge.

Sie betreten die Wohnung im zweiten Obergeschoss über einen großzügigen Flur, der ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet. Der Flur geht direkt in das weitläufige Wohn und Esszimmer über. Die moderne und sehr geschmackvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Bosch ausgestattet. Die breite Kochinsel verfügt über ein Bora-Kochfeld und eingelassenem Dunstabzug. Vom Wohn-und Essbereich hat man einen direkten Zugang zu der in Richtung Süden ausgerichteten Loggia mit Blick in den Atriumgarten. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Ankleidebereich und ein großes Tageslichtbadezimmer en-Suite. Im Gästebad befindet sich eine ebenerdige Dusche. Der geräumige Hauswirtschaftsraum ist mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Der freundliche und kompetente Concierge-Service kümmert sich um Reservierungen, meldet Gäste an, nimmt Pakete entgegen und bietet weiteren Service. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich nur eine Etage unter der Wohnung und rundet das Angebot ab. Ein Kfz-Stellplatz, in der Tiefgarage, ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 18 Etagen

60486 Frankfurt am Main (Bockenheim)

Das zentrumsnahe, direkt südlich der Messe gelegene Europaviertel ist Frankfurts jüngstes und modernstes Stadtquartier, entstanden auf dem aufgelassenen früheren Gleisfeld des Güterbahnhofs. In erster Linie als Wohnquartier konzipiert, bietet es urbanen Wohn- und Lebensraum für unterschiedlichste Ansprüche. Insbesondere Berufstätige finden hier gehobene Wohnstandards auf internationalem Niveau: mit Concierge- oder Flat-Services, Kinderbetreuung, Pools, Spa, Fitness-Studios, Bibliotheken sowie Läden und Gastronomie im Sockelgeschoss innerhalb der neu errichteten Wohntürme, die zudem einen spektakulären Blick auf die Frankfurter Skyline oder bis weit ins Umland bieten. Der namensgebende Boulevard, die großzügige Europaallee, verläuft von der Shoppingmall Skyline Plaza im Osten bis hin zum Rebstockpark im Westen und verfügt über ausladende Parkflächen. Vom Europagarten aus besteht eine durchgängige Grünverbindung über den Gleisfeldpark mit seinen Fitnessmöglichkeiten und Spielplätzen. Von dort weiter durch den Zeppelinpark und den Neuen Rebstockpark, der vom Stararchitekten Peter Eisenman mit konzipiert wurde, bis hin zum Erlebnisbad. Die Verkehrsanbindung des Quartiers ist aktuell mit S- und Straßenbahnen gut erschlossen und bis zur Autobahn sind es nur fünf Minuten. In wenigen Jahren wird mit der U5 eine neue U-Bahnstrecke fertiggestellt, die vom Europaviertel direkt zum Hauptbahnhof führen wird.

Durch das östliche Europaviertel verlaufen die S-Bahn-Linien S3 bis S6 mit den angrenzenden Bahnhöfen Galluswarte und Messe. Der östliche Teil des Europaviertel ist außerdem mit der U-Bahnlinie U4 (Station Festhalle/Messe) zu erreichen. Hier halten auch die Straßenbahnen der Linien 16 und 17. Etwas weiter südlich verkehren die Straßenbahnlinien 11 und 21 über die Station Güterplatz. Die Museumsuferlinie verkehrt mit dem Bus 46 vom Hauptbahnhof weiter zur neuen Endhaltestelle Dubliner Straße im östlichen Europaviertel. Ebenfalls erreichen Sie die Haltestellen Güterplatz, sowie die Den Haager Straße.