1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.500 32 m²
30823 Garbsen (Altgarbsen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Gut angebundene Lage
+ Nur ca. 500 m vom Mittellandkanal
+ Ca. 20 Min. Fahrt nach Hannover
+ Unbefristet vermietet
+ Jahresnettokaltmiete ca. 3.180 €
+ Monatliches Hausgeld ca. 145 €
+ Balkon am Wohnzimmer
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Pantry-Küche im Flur
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Hausreinigungs- und Winterdienst

Objektnr: 1042228

Die hier zum Verkauf angebotene, zuverlässig vermietete Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre gut angebundene Lage, sondern auch mit einem kurzen Weg ins Grüne - der Mittellandkanal ist nur etwa 500 m entfernt. Ein eigener Balkon mit Blick in die Natur ergänzt den attraktiven Auftritt.

Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen und stellt Ihren Mietern in einem Zimmer etwa 32 m² Wohnfläche zur Verfügung. Unbefristet vermietet erwirtschaftet die sehr gepflegte Immobilie bei einem monatlichen Hausgeld von etwa 145 € eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.180 €.

Insgesamt stellt die Immobilie ein Wohn-/Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein separates Badezimmer mit Duschbadewanne sowie eine Pantry-Küche im Flur bereit. Ein gebäudeeigener Hausreinigungs- und Winterdienst rundet das Angebot des Apartments ab.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180,00 EUR

Gesamtfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1973

30823 Garbsen (Altgarbsen)

Neben dem äußerst ruhigen Wohnumfeld durch die Lage in einer 30er-Zone von Altgarbsen überzeugt das attraktive Apartment auch durch seine Nähe zum Zentrum von Garbsen und damit nur rund 20 Fahrminuten von der Stadtmitte Hannovers entfernt. Durch die innenstadtnahe Lage profitiert das Objekt in fußläufiger Reichweite von einer guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Für größere Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen kann das Stadtzentrum in rund 4 Autominuten problemlos erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf stehen in einem Umkreis von ca. 3 Autominuten mehrere Supermärkte und Bäckereien sowie diverse Restaurants, Imbisse und Dienstleister zur Verfügung. Insgesamt 5 Arztpraxen sind in maximal 4 Autominuten zu erreichen und gewährleisten zusammen mit einer ca. ebenso weit entfernten Apotheke eine gute medizinische Versorgung vor Ort.

Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt etwa 280 m entfernt und ermöglicht eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Des Weiteren schließt die in der Nähe verlaufende A2 in Kürze an das überregionale Straßennetz an.