Haus zum Verkauf €719.000 398 m²
90768 Fürth (Flexdorf)

Baujahr: 2023
Geschosse: 2

2 Stellplätze

In einer ruhigen Anwohnerstraße in Vach OT Flexdorf entstehen zwei Einfamilienhäuser in Massivbauweise. Baustart ist Mitte 2023.
Das Haus umfasst das Erdgeschoss mit Küche, Gäste WC und sehr großes offenes Wohnzimmer sowie das Obergeschoss mit hellem Tageslichtbad und zwei Zimmern. Das Studio kann z. B. als Elternschlafzimmer verwendet werden. Im Souterrain kann im Keller ein ideales Homeoffice eingerichtet werden.
Das zukunftsorientierte und anspruchsvolle Wohnkonzept macht Wohnen und Wohlfühlen zum Erlebnis auf mehreren Ebenen. Eine moderne Wärmepumpenheizung beheizt das Haus kostengünstig und ressourcenschonend. Zusätzlich enthalten sind zwei eigene Kfz-Stellplätze und eine gemütliche Terrasse.

- Massiv-Bauweise
- 2,50m Raumhöhe im EG und OG
- moderne Wärmepumpenheizung
- Wasserundurchlässige Vollunterkellerung
- individuelle Grundrissgestaltung
- bodengleiche Dusche
- hochwertige Sänitärausstattung
- moderne Innentüren in großer Auswahl
- Bodenbeläge nach Wahl
- hochwertige Fliesenauswahl nach Wahl
- Fußbodenheizung

Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage inkl. Angabe einer "TELEFONNUMMER".

Anzahl Terrassen: 1

90768 Fürth (Flexdorf)

In der unmittelbaren Umgebung in der Straße Zum Ringelgraben besteht eine reine Wohnbebauung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppelhaushälften, alleinstehenden Häusern und Bungalows. Durch die ruhige Lage und die Bebauung vor Ort ist die Nachbarschaft als sehr gehoben zu betrachten. Es gibt keinen wirklichen Durchgangsverkehr und das Gebiet erfreut sich großer Beliebtheit.
Nach Norden richtet sich der Blick auf ein blühendes Sonnenblumenfeld. Nach Süden hin befindet sich die architektonisch Interessante Kanalbrücke und nach Osten liegt dann direkt fußläufig der Kanal selbst, der zur Naherholung zum Spazieren, Radfahren, etc. einlädt.

Über die Vacher Straße fährt man in nur 10 Minuten zur Fürther Stadthalle und erreicht so die Innenstadt der fränkischen Großstadt. Nach Erlangen braucht man mit dem Auto über die Obermichelbacher Straße und Mannhof nur 14 Minuten. Auch der Nürnberger Plärrer ist mit rund 18 Minuten Fahrtzeit schnell erreicht. Ein weiteres interessantes Ziel ist Herzogenaurach. Zur Herzo Base von Adidas fährt man in nur 11 Minuten! Auch die Infrastruktur vor Ort bietet optimale Voraussetzungen zur Nahversorgung.