Haus zum Verkauf €425.000 1097 m²
26506 Norden / Neustadt

6% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Baujahr: 1976
vermietet

5 Stellplätze

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Hier einige Ausstattungsdetails:

Gas-Brennwerttherme der Qualitätsmarke Viessmann neu eingebaut in 01/2022
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollladen, teilweise erneuert
Bodenbeläge unterschiedlich, überwiegend Fliesen und Vinyl
gepflegter Gesamtzustand
Innentüren überwiegend erneuert
Bäder im Laufe der Jahre erneuert

Mit Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter haben wir keine Innenaufnahmen der Wohnungen angefertigt. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises vereinbaren.

Weitere Fragen zu dieser Immobilie können gerne telefonisch geklärt werden.

Im westlichen Stadtbereich von Norden gelegen, erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten.

Im Jahr 1976 in Massivbauweise erstellt, wurde das Dachgeschoss Mitte der 1990er Jahre neu erstellt und diese Immobilie neu aufgeteilt. Auf der rechten Seite ist eine große Wohneinheit mit cirka 110 m² Wohnfläche entstanden, welche sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Zu dieser Wohneinheit gehört auch eine massive Garage.

Die Wohneinheit ist gepflegt und wurde laufend modernisiert und renoviert. Es besteht kein Investitionsbedarf, zuletzt wurden unter anderem die Küche erneuert, die Innentüren sind bestellt und werden demnächst erneuert. Der rückwärtige Außenbereich ist komplett dieser Wohneinheit zugeordnet und wird vom Mieter unterhalten. Eine gemütliche Terrasse mit seitlichen Schutzelementen und Überdachung lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Auf der linken Seite befindet sich eine modernisierte Erdgeschosswohnung zur Größe von ca. 65 m², darüber befindet sich eine kleine Dachgeschosswohnung, welche kürzlich modernisiert wurde und ca. 40 m² bemisst.

Der vordere Grundstücksbereich umfasst eine Grünfläche sowie vier KFZ-Stellplätze. Aktuell betragen die Kaltmieten 1.375 Euro, wobei bei zwei Wohnungen eine Möglichkeit der Mietanpassung nach den gesetzlichen Bestimmungen besteht.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.

Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

26506 Norden / Neustadt

Östliches Stadtzentrum von Norden. Ruhige Lage mit unverbautem Blick über die Wiesen und Felder. Beliebte Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie nach Norddeich.