Haus zum Verkauf €269.000 58720 m²
34582 Borken

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1956
frei ab sofort

2 Stellplätze

+ Ruhige, familienfreundliche Umgebung
+ Garten mit viel Potenzial
+ Kernsaniert
+ Ausbaufähiges Dachgeschoss
+ Küche mit neuer Einbauküche
+ Modernes Duschbad im EG
+ Bad im Rohbau im OG
+ Individueller Innenausbau noch möglich
+ Fußbodenheizung, Solarthermie
+ Moderne, vollautomatische Holzpelletheizung
+ 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
+ 6 Kaminzüge vorhanden
+ Keller

Objektnr: 1043960

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet die ideale Gelegenheit, um ein individuelles Familiendomizil mit absoluter Wohlfühlgarantie zu gestalten. Das Haus wurde bereits kernsaniert und wartet stellenweise noch auf seine Fertigstellung, wie z.B. im Badezimmer im Obergeschoss. Dabei ist der Großteil der Arbeiten schon erledigt, sodass Sie ein schon fast fertiges Zuhause mit viel Raum zur Gestaltung und Einrichtung ganz nach Ihrem Geschmack erwartet.

Die Immobilie umfasst auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 193 m², die sich auf 7 Zimmer, eine Küche sowie 2 Badezimmer verteilt. Wer sich noch mehr Platz für das tägliche Leben wünscht, kann auf das ausbaufähige Dachgeschoss zurückgreifen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich samt neuer Einbauküche und angrenzender Lounge mit direktem Zugang zum Außenbereich, der noch auf einen grünen Daumen wartet. Ein Schlafzimmer und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet die Etage ab. Währenddessen finden Sie im Obergeschoss ein Masterbedroom mit Ankleidezimmer, 2 weitere Schlafzimmer und ein Bad im Rohbau. Durchdachte Details, wie bspw. der schöne Natursteinboden mit Fußbodenheizung, 3-fach isolierte Fenster mit elektrischen Rollläden oder auch die 6 Kaminzüge, die für den Einbau eines Kamins bereitstehen, sorgen zusätzlich für einen angenehmen Wohnkomfort. Weiterhin besteht im Keller des Hauses reichlich Staufläche, während Sie Ihre Pkw ganz bequem auf 2 Freistellplätzen parken können.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022

34582 Borken

Das schöne Eigenheim liegt herrlich ruhig und naturnah in Arnsbach, einem beschaulichen Stadtteil der Kleinstadt Borken im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Arnsbach liegt idyllisch und grün zwischen Marburg und Kassel und zeigt sich sehr familienfreundlich.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Kinderbetreuungsangebote und Schulen stehen gemeinsam mit einem ansprechenden kommerziellen Angebot im ca. 3 km entfernten Borken bereit. Darüber hinaus lockt bspw. das nur ca. 5 Autominuten entfernte Naturschutzgebiet Borkener See zu aktiven und erholsamen Stunden an der frischen Luft.

In angenehmer Distanz kann auf die Bundesstraße 3 und die Autobahn 49 aufgefahren werden. So wird bspw. das Zentrum von Kassel in ca. 35 Minuten erreicht. In ca. 2,5 km schließt außerdem der Bahnhof Borken an den Regionalverkehr u.a. mit Verbindungen zu den Hauptbahnhöfen Frankfurt am Main und Kassel sowie nach Wabern oder Schwalmstadt-Treysa an.