Haus zum Verkauf €465.000
24247 Schleswig-Holstein - Mielkendorf

# Objektbeschreibung
Hier leben Sie hauptsächlich auf einer Ebene, dazu bietet der Vollkeller 4 große Hobby- und Abstellräume. Diese Immobilie können Sie ohne Renovierungsaufwand beziehen, der Pflegezustand ist excellent! Es wurden in 2022 Energiesparmaßnahmen durchgeführt: die Gasheizung wurde neu eingebaut und die Fenster in den Wohnräumen wurden erneuert. Der finnische Kaminofen erzeugt eine wohlige Wärme mit Lagerfeueratmosphäre. An den Wohn- und Essbereich schließt sich ein Wintergarten an, 2 Zimmer für Schlafen/Arbeiten/Gäste, die separate Küche mit maßgefertigten Einbaumöbeln und das Duschbad sind im Erdgeschoss vorhanden. Der Grundriss ist flexibel, ein viertes Zimmer könnte bei Bedarf eingerichtet werden. Auf dem Grundstück sind insektenfreundliche Pflanzbereiche vorhanden sowie Obst- und Gemüsepflanzen. Das Grundstück grenzt an eine Weide, es schaut schon mal ein Reh herüber!

# Ausstattung
- Holz-Elementbauweise
- Außenwände mit Verblendstein (Klinker)
- Dacheindeckung mit Betonpfannen
- Gasheizung Bj. 2022
- Fensterelemente Wohnbereich Bj. 2022
- Innentüren Bj. 2022
- Biffar-Haustür
- Kaminofen (Speckstein)
- Vollkeller massiv
- Garage
- sehr gepflegte Außenanlagen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.981,79 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% Ust.)

Grundstücksfläche: ca. 676 m²
Nutzfläche: ca. 121 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und in Feldrandlage. Die Gemeinde Mielkendorf am südwestlichen Stadtrand Kiels gehört zum Amtsbezirk Molfsee, ist umgeben von Feldern und Wald und hat ca. 1.500 Einwohner. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und bietet Familien sowohl eine Kindertagesstätte als auch eine Grundschule.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Autobahn 2,5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-10-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2286