Haus zum Verkauf €559.000 626 m²
4,76% inkl. 19% MwSt.
Baujahr: 1965
frei
Geschosse:
2
2 Stellplätze: Garage
Dieses FREISTEHENDE und äußerst GEPFLEGTE Zwei-Familien-Wohnhaus wurde 1965 auf einem 626 qm großen Grundstück in MASSIVER Bauweise errichtet und seitdem nur von den Eigentümern selbst bewohnt.
Es befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage von Östringen.
Regelmäßig wurdees renoviert und saniert:
1990: Sämtliche Fenster (Doppelt verglast aus Kunststoff mit Rolläden)
1990/98: Bäder mit Glasduschen
2003: Heizkeller-, Kessel- und Boileraustausch
2006: Dachsanierung komplett mit Ziegeln, Dämmung, Kandeln.
2013: Haustür extra breit
2014: Neubepflasterung des gesamten Hofes
und vieles mehr...
Beide Wohnungen haben jeweils über 96 qm auf 4,5 Zimmer, Bad und Küche verteilt.
Die Grundrisse beider Wohnungen sind quasi identisch.
Von der Wohnung im Erdgeschoss gelangen Sie über das Esszimmer auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt anstelle der Terrasse über einen großen, überdachten Balkon mit herrlicher Aussicht.
Das mit hellen Natursteinen belegte Treppenhaus verbindet sämtliche Wohn- und Nutzebenen vom Kellergeschoss über Erd- und Obergeschoss bis zum Dachgeschoss.
Im 75 qm großen Kellergeschoss befinden sich u.a. die Heizungsanlage (regelmäßig gewartet) und der 160 Liter Wassertank sowie eine intakte Sauna; außerdem gibt es einen Zugang nach draußen.
Der 10.000 Liter Oeltank mit Stahl/Betonummantelung befindet sich unter der Erde im Vorgarten.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Seiten- und ein Dachflächenfenster (doppelt verglast aus Kunststoff) und bietet jede Menge Platz für Erweiterungen.
Zwei getrennte Garagen und weitere Außenstellplätze sorgen für den entsprechenden Parkkomfort.
Die Gartenanlage ist gut in Schuss. Ein toller Nutzgarten versteckt sich zwischen zwei Wiesenflächen in Höhe der Garagen. Vor 8 Jahren wurde die Außenanlage komplett neu beflastert.
Egal, ob Sie dieses Haus nun als Familie mit großem Platzanspruch alleine in Beschlag nehmen wollen, oder Sie nutzen die Gelegenheit und nehmen Omi und Opi mit in Ihre Obhut..., hier haben Sie viele Optionen!
Auf jeden Fall steht dieses Haus ausgesprochen solide da und ist sofort für Ihren Einzug bereit. Weder ein Sanierungsstau steht im Weg, noch sind irgendwelche Mängel bekannt!
Wer hier lange zögert ist schnell zu spät!
Haben wir Sie neugierig gemacht?
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Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Sehr gerne können Sie uns auch zunächst telefonisch oder per email kontaktieren.
Mobil: 0049-151 62902959 oder 0049-151 50722111
Festnetz: 0049-7258 327282
Dann können wir wesentliche Fragen klären und auch gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
76684 Östringen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage von Östringen.
