3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Gesundheitstraße 77, 42113 Wuppertal - Elberfeld

„ Von BAIMEX „

Traumhafte Aussicht | In Ihrer Maisonettewohnung | In Elberfeld

Wir freuen uns, Ihnen diese zentral gelegene Maisonettewohnung mit . . .

… 93m² Wohnfläche

… 2,5 Zimmer

… Küche, Diele, Badezimmer

… 2 Terrassen

… Traumhafter Aussicht

in Wuppertal – Elberfeld, der Gesundheitstrasse zur Kapitalanlage / Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

Eine „ V i d e o „ ist als letztes Bild hinterlegt bitte unbedingt anschauen, für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.

Übersicht – Beschreibung

Baujahr 1965

Bauweise Massiv

Art Maisonettewohnung

Garage Nein

Balkon 2

Grundstück 320m²

Wohnfläche 93m²

Zimmer 2 KDB

Etage 3

Waschraum Ja

Keller Ja

Fahrradkeller

Ja Heizung Zentralheizung

Energie Fernwärme W.Wasser

Elektrische Durchlauferhitzer

Ausstattung 2008 Parteien

12\. Parteienhaus

Vorführung Video hinterlegt

Zahlen & Fakten;

Hausgeld 320,00 € inkl. Hzg. Rücklagen

Aktuell Frei werdend

Energiewerte Liegen zur Besichtigung vor

Aus einem gepflegtem 12 – Parteien Wohnhaus heraus, wird die Maisonettewohnung auf der 3 – 4 Etage nebst einer einem Kellerraum veräußert. Dieser Grundbesitz eignet sich perfekt zur Kapitalanlage oder gar zur Eigennutzung aufgrund der Nähe zur Elberfelder Innenstadt.

Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen. Die Ausstattungsmerkmale ersehen Sie aus dem Video.

Besonderes;

… Aussicht

. . . Aussicht

… Gepflegtes Wohnhaus

… Solvente Eigentümerstruktur

… Alles fußläufig erreichbar

… 2 x Terrassen

… Sehr helle Wohnung

Aufteilung 93m²;

Diele, Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Durchgangszimmer als mögliches Arbeitszimmer, über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachstudio samt einer 9m² großen Terrasse mit einer phantastischen Aus bzw. Weitsicht über die Stadt.

Sonstiges;

Ein V i d eo ist hinterlegt. Die Wohnung wird leer übergeben.

Um keine Unruhe im Haus auszulösen bitten wir um diskrete Außenbesichtigungen. Innenbesichtigungen nach Absprache.

Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin zu vereinbaren.

AUSSTATTUNG

Bauweise | Ausstattung |

Siehe V I D E O !

Massive Bauweise Stahlbetondecken Satteldach gedämmt Satteldach Betonpfannen Voll unterkellert Kunststoff Doppel Verglasungen Fernwärme Zentralheizung Durchlauferhitzer Böden gefliest Gegensprechanlage

LAGE

Wuppertal – Elberfeld Die Liegenschaft befindet sich in der Gesundheitstrasse.

In Gehminuten; 1 Minute Einkaufsmöglichkeiten 2 Minuten Schwebebahn 3 Minuten Hauptbahnhof 2 Minuten Luisen – Viertel 1 Minute Schulen, Kitas... 2 Minuten Krankenhaus 3 Minute Fußgängerzone von Elberfeld

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Exklusiver, Verkaufs – Alleinauftrag für Baimex Immobilien. Gewerbe – Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.

SONSTIGES

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …

„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.

Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.

Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente Immobilien-Vermittlung, Video Inserate Objektbewertung und Marktanalyse Hausverwaltung Baufinanzierung für private und gewerbliche Immobilien Modernisierung und Sanierung Beratung von Erbengemeinschaften Erstellung von architektonischen Plänen Erstellung von Teilungserklärungen Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht Steuerliche Beratung nur für Immobilien

Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit