Haus zum Verkauf €829.000 692 m²
77830 Bühlertal, Haabergstrasse 115

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Baujahr: 1975
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

6 Stellplätze

Heute bieten wir Ihnen etwas ganz besonderes an.
Ein lichtdurchflutetes Einfamilienwohnhaus mit einer außergewöhnlichen Architektur mit viel Platz für die ganze Familie dazu eine separate Einliegerwohnung, welche vielseitig genutzt werden kann, z.B. Büro oder Vermietung.
Das Haus besteht aus verschiedene Wohnebenen
Durch die großen Fenster, der offenen Bauweise und der Galerie spiegelt sich die Großzügigkeit der Architektur wieder. Abgerundet wird das Ganze mit einem Wintergarten, 4 Garagen und einer pflegeleichten Außenanlage.
Die Bushaltestelle befindet sich ca. 75m vom Haus entfernt.
Von der Einliegerwohnung sind keine Fotos hier eingestellt, die Wohnung ist aktuell vermietet.

Es handelt sich hierbei um ein mit Tonsteinen errichtete Massivbauweise mit einem Satteldach, welches mit Tonziegeln eingedeckt ist und üppigen Dachüberständen.
Es sind isolierverglaste Holzfenster eingebaut.
Im Wohnbereich sind hochwertige Bodenbeläge wie Massivparkett und Fliesen verlegt.
Die Innenwände sind mit Malervlies oder DEKO-Putz in Farbe Weiß.
Die Innentüren sind teilweise weißlackierten Holztüren mit Blockzargen sowie teilweise Ganzglastüren.
Alle Rollläden werden elektrisch betrieben.
Das Bad wurde vor 2 Jahren komplett saniert
Die Einbauküche ist im Preis beinhaltet und besteht aus einer Arbeitsplatte aus Naturstein mit MIELE-Elektrogeräte
Klaafs-Sauna mit Dusche
Heiztechnik:
Im Wohnzimmer und Bad gibt es eine Fussbodenheizung. Der Kamin im Wohnzimmer ist mit einer Heizkasette ausgestattet.
Das Warmwasser wird durch eine Luftwärmepumpe erzeugt.
Im Heizraum steht die Klöckner-Ölzentralheizung mit einem neuen Ölbrenner.
Für die Modernisierung der Heizungtechnik liegt ein positiver KFW-Bescheid vor. Hierzu näheres bei der Besichtigung.

Anzahl Terrassen: 1

Haabergstrasse 115
77830 Bühlertal

Das Wohnhaus befindet sich in Bühertal an einer exponierten Wohnlage. Sie wohnen hier oberhalb von Bühlertal mit einem traumhaftewn Blick ins Gebirge und in die Weinberge. Hier finden Sie Ruhe und Erholung vom Alltagsstress.
Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Landschaftsschutzzone.