Haus zum Verkauf €529.000 103012 m²
23701 Eutin

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1934
frei ab sofort

3 Stellplätze

+ Unweit vom Eutiner See
+ 2016-2022 komplett saniert
+ Gestaltbar: Fassade und Außenbereich
+ Gehobene Ausstattung
+ Duschbad und Wannenbad
+ Terrasse und großer Garten
+ Nebengebäude mit Garage
+ 2 Stellplätze vor dem Haus
+ Teilunterkellerung
+ Gaszentralheizung (2020 erneuert)
+ Fußbodenheizung

Objektnr: 1043148

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1934 auf einem ca. 1.030 qm großen Grundstück erbaut und zwischen 2016 und 2022 komplett kernsaniert und modernisiert. Das Haus begeistert daher mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m ², die sich familienfreundlich über 2 Etagen verteilt.

Zum Mittelpunkt Ihres zukünftigen Familienlebens wird die große Küche mit hochwertigen Einbauelementen und schöner Kücheninsel, an der sich die ganze Familie zum Kochen und Feiern versammeln kann. Von hier gelangen Sie überdies ebenso auf das weitläufige Grundstück wie von dem gegenüberliegenden Wohnzimmer, das mit seinem großen Kachelofen knisternde Abende verspricht. Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch hochwertiges Echtholzparkett, Decken- und Spotbeleuchtungen sowie eine Fußbodenheizung noch gesteigert, die über eine 2020 erneuerte Gaszentralheizung läuft. Ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit großer Dusche komplettieren das Wohnerlebnis im Erdgeschoss, welches durch drei weitere Zimmer und ein modernes Wannenbad im Dachgeschoss optimal ergänzt wird.

Auf dem herrlich großen Garten lassen sich die Terrasse und der Außenbereich ebenso nach Ihren Vorstellungen gestalten wie die Fassade. Ein Nebengebäude mit Garage und Abstellbereich bietet zusammen mit dem von Außen erreichbaren Teilkeller genug Stauraum, zudem können noch mindestens 2 weitere Stellplätze vor dem Haus errichtet werden. In der Straße werden derzeit eine Erneuerung der Regenwasser- und Schmutzwasserkanalisation vorgenommen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022

23701 Eutin

Die charmante Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage in Eutin, der Kreisstadt des Kreises Ostholstein ca. 35 km nördlich von Lübeck. Inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großer Eutiner See, Kleiner Eutiner See, Kellersee und Ukleisee und unweit der Ostsee finden Sie reizvolle Naturlandschaften zum Entspannen und profitieren neben dem hohen Erholungswert durch die langen Sonnenstunden und das maritime Klima auch von einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot in der etwa 1,5 km entfernten historischen Altstadt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter zahlreiche Supermärkte und Dienstleister sowie Apotheken und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, sind im Zentrum schnell zu erreichen, das nicht nur mit seinen beeindruckenden historischen Bauten, sondern auch mit dem beliebten Wochenmarkt mit verschiedenen regionalen Köstlichkeiten wie Holsteiner Katenschinken und frischem Fisch lockt. Fußläufig erreichbare Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Stadt.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet zusammen mit dem ca. 1,9 km entfernten Bahnhof eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von letzterem wird Lübeck in ca. 25 Minuten und Kiel in ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn erreicht. Auch die nahe gelegene B76 und die Autobahn 1 schließen Sie optimal an das Straßennetz an.